何永賢：用數據解說 分間單位居民不會因「簡樸房」而流離失所

房屋局局長何永賢於社交平台發文，指「簡樸房」規管建議方案的持份者諮詢仍在進行中，其團隊今日與超過30間非政府機構及關注分間單位的團體會面，合共約60位人士出席，聆聽他們的觀點，並向他們作政策解說。

她留意到，個別人士在會後特別向傳媒提到安置問題，她想向社會說明，為何政府一直強調，分間單位居民不會因「簡樸房」規管的落實而流離失所。

她羅列數據，指出在基層市民的選擇方面，未來合共有約3萬個簡約公屋單位及約2.1萬個過渡性房屋單位提供予合資格及有迫切住屋需要人士。目前，過渡性房屋可靈活增加乙類（居於不適切住房者、或有迫切需要但未符合輪候3年或以上家庭的人）比例，由原先20%上調至最多80%，讓兩類短期房屋項目更能照顧不同基層市民的迫切需要。更重要的是，未來5年香港還有15.9萬個公屋單位供應。

在未來「簡樸房」市場的供應估算方面，調查顯示只有約三成不符合建議中「簡樸房」標準，即巿場上仍會有約七成（約7萬個）分間單位。至於約三成劣質「劏房」中，也有機會改成合標的「簡樸房」。

在實際需求方面，估算現時約11萬戶分間單位居民中，超過40%住戶已申請公屋，另約20%亦有機會符合申請公屋資格。以香港現時提供的選擇和供應，絕對能容納這些需求。此外，臨時收容中心和中轉屋也可以為合資格人士和適合情況時使用。

她表示，由此可見政府有多方資源可供有需要的人選擇。至於其他分間單位住戶，市場將來也會有合規的「簡樸房」供應。

她也留意到個別人士提及「起始租金」。但她希望市民想一想，當這些分間單位已成為合規的簡樸房，但同時受租金管制的時候，很多業主就不會選擇繼續將單位分間出租，導致市場上供應下跌，最終受害的還是有需要租住這類分間單位的住戶，因此市民必須小心明白此舉可能帶來更大的問題。

就建議的規管方面，租客毋須擔心刑責問題，只有涉及非法出租不合最低標準劏房的人士（例如業主、中介、經紀、二房東等）才須負上刑責，一經定罪，最高罰款30萬元以及監禁3年。

她希望這些解說能讓大家更清晰和客觀地了解相關實況。現時正在諮詢的方案是基於現實而作出的構思與建議。她強調，政府會繼續聆聽大家的建議，細心分析與思考，讓「簡樸房」的規管造福基層市民。