傳新世界再融資 提供逾千億物業作貸款抵押

香港文匯報訊（記者 黎梓田）據外媒引述消息指，新世界發展(0017)已提供價值150億美元（折合約1,170億港元）的物業，物業包括中環新世界大廈，作為貸款再融資的抵押品，反映鄭氏家族的香港房地產帝國正面臨日益嚴苛的融資條件。新世界發展今日收市價報4.3元，按日升1.18%。

報道引述知情人士透露稱，新世界已請求銀行提供一項三年期融資安排，以旗下部分知名物業作抵押品，為將於2025年和2026年到期的75億美元（折合約581億港元）無抵押貸款進行再融資。這將使無擔保債券持有人可獲取的資產減少，他們最近幾天紛紛拋售新世界發展的債券，導致其中一些跌至深度不良水平。

知情人士指，抵押物業包括豪華酒店式公寓K11 ARTUS、寫字樓K11 ATELIER、以及位於中環的新世界大廈等。

外媒另外又引述知情人士稱，瑞銀停止接受部分新世界發展證券作為保證金貸款的抵押品，指瑞銀財富管理部門最近幾周減少了此類貸款。知情人士表示，花旗和滙豐的私人銀行部門幾個月前就停止接受新世界的證券作為保證金貸款抵押品。

由香港富豪鄭家純家族掌控的新世界近來陷入財困，投資者質疑其應對債務負擔的能力。去年底新世界與銀行協商，尋求延長部分雙邊貸款的到期日。這加劇外界對該公司償還鉅額債務能力的擔憂。

新世界昨急發澄清公告表示，集團尚未就任何整體債務重組進行談判，並提醒股東及投資者，該等市場傳言及猜測的內容並不能準確反映現有財務債務的整體狀況，建議投資者不要依賴市場傳言，任何資訊應以官方公告為準。