中原地產大埔中心高級分區營業經理黃達雄表示,整體市況向好,帶動二手成交,馬鞍山薈晴最新錄1座中層B2室,單位實用面積223平方呎,開放式間隔,開價約400萬元,去年12月減至310萬元,議價後以290萬元沽出,平均實用呎價約13004元。
據了解,新買家為外區上車客,見單位間隔合用,業主提供吸引議價空間,即決定購入單位作自住之用。據了解,原業主則於2016以約331萬元購入單位,持貨9年,現轉手賬面蝕讓41萬元離場,單位貶值約12.4%。
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宋得書
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