【特稿】建「首店」+「街區」生態圈 推動產業鏈升級發展

在上海長寧區，「首發經濟」已成為時尚創意產業的一張閃亮名片。通過發揮「全球新品首發地示範區」優勢，長寧緊扣「優化政策引導」、「打造首發地標」、「促進業態融合」三個維度，支持首發經濟發展。從「首發」到「首店」再到「總部」，一條具有長寧特色的「首發經濟」生態鏈已逐漸形成。

值得一提的是，除了通過「商業＋產業＋總部」的政策組合，對「首發」「首秀」「首店」有針對性地進行支持，長寧還堅持「首發經濟」與城市更新戰略結合，打造了愚園藝術生活街區、上生·新所、海粟文化廣場等「上海全球新品首發新地標」，為品牌首發打造街區綠地、屋頂秀場、城市公園等有別於常規店舖的場景，實現了品牌與商圈聯動的價值結合。此外，長寧大力促進業態融合，支持商業運營商整合聯動，將實體商圈與數字空間融合，營造了商旅文體協同、互利共贏的良好局面。

仲量聯行華東區研究部董事盛秀秀分析，「首發經濟」落地案例中，普遍對空間創新、開放和交互提出更高要求，中國零售地產正探索突破既有建築範式，打破傳統空間的局限性和功能單一性，成為多元、無界、創新的消費新載體。

專家：須推動更多鏈主企業落地

此外，由於「首發經濟」能夠促成相關產業要素資源聚合，逐步構建起「首店」+「街區」或「商圈」等生態圈形式，帶動上下游產業及相關領域發展，其對產業鏈升級產生的催化劑作用也值得重視。仲量聯行認為，首發經濟應更加重視消費全產業鏈的協同發展，不僅強調開設門店，還看重從消費後端延伸至產業前端，推動更多消費類鏈主企業落地，並積極引入總部型、研發類高附加值產業鏈環節，在更大範圍產生集聚作用，培育經濟增長的新模式，推動社會和經濟結構邁向高質量發展新征程。

仲量聯行中國區零售地產及消費研究負責人朱建輝表示，城市的商圈建設是推進國際消費中心城市建設的着力點，需要通過「首發經濟」去吸引必要、必需的商業要素資源。「首發經濟」的影響力應具有聯動性和傳播力，宜從供需兩側串聯起商圈、聯動城市群，充分發揮「首發經濟」對拉動城市消費、推動城市建設、提升城市影響力的全方位價值。