黃竹坑站海盈山劈價22%加推65伙 兩房折實入場950.4萬

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)嘉里建設夥太古地產、信和置業及港鐵合作發展、已屆現樓的黃竹坑站「海盈山」今日加推65伙，扣除最高22%折扣及提早成交回贈，折實平均呎價21,845元，比去年7月首批折實平均呎價27,989元平22%，488方呎兩房折實入場950.4萬元。該盤明天起收票，最快農曆新年前推售。

海盈山今批單位包括49伙兩房及16伙三房單位，面積486至661方呎，折實價950.4萬至1,889.7萬元，折實平均呎價21,845元。相比之前首兩張價單最折扣為18%，今張價單折扣率擴大4%，並有0.5%提早成交現金回贈。另外，發展商提供九成備用一按，最高折扣率20%。

嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗形容今批價單屬「開心置盈價」，指由於包括內園兩房戶及首推三房入門版，與之前推售貨種不同，難以直接比較。信和置業執行董事田兆源則相信，香港樓市已轉活，又有專才入市，料今批單位會吸引「西餅客」（即大手客）入市。

中原地產西半山首席營業董事李巍表示，海盈山今批單位價單與早前價單有約兩成折讓，加上項目已屆現樓，訂價與新界區及九龍區部份項目相若，可形容為「火炭價」，料可吸引投資客、用家及外區客入市，現時區內呎租升至約60元，料項目兩房戶租金回報可達4厘。同時，受惠於中央政府恢復深圳居民一簽多行，料逾五成買家為內地客。