「傲華」擬短期內推售 或成明年新盤「頭炮」

香港文匯報訊（記者周曉菁）協成行旗下筲箕灣「傲華」(ORIA) 昨舉行落成及亮燈儀式，將於短期內以現樓形式發售，有望成為2025年「首炮」新盤。協成行董事總經理方添輝昨表示，有見樓市「撤辣」及減息後市場更多資金流入，集團計劃在短期內啟動該新盤的銷售，並開放現樓單位供預約人士參觀。

他表示，美國處於減息周期對香港經濟及樓市有幫助，加上按揭貸款成數放寬至七成，以及特區政府優化「新資本投資者入境計劃」，本港住宅物業更具吸引力。加上項目已屆現樓，對收租投資者具一定吸引力，而且區內商業區匯聚不少新來港人才，集團現正積極計劃推出針對目標客群需要的全新置業優惠。

「傲華」位於東區筲箕灣東大街121號，樓高23層，提供156個單位，實用面積介乎190至737平方呎，戶型涵蓋開放式、1房、2房及特色單位。

資料顯示，「傲華」曾於2023年公布首張價單共50伙，當時折實平均呎價23,042元，221平方呎開放式戶折實478.8萬元入場。發展商提供85%一按(最高折扣率8%)，首兩年免息免供，以吸引上車客及投資者入市。

長假效應影響 十大屋苑交投淡靜

二手樓市方面，聖誕新年長假期氣氛濃厚，適逢市民外遊高峰，周末日（12月28及29日）睇樓活動及樓市成交情況偏淡。綜合四大代理數據，今年最後一個周末十大藍籌屋苑錄得4至7宗成交，是近期新低。

中原地產十大屋苑過去兩日錄5宗成交，按周減少1宗，連跌3周，更創27周新低，零成交屋苑維持高位7個，僅得太古城、美孚新邨及嘉湖山莊錄得交投。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，聖誕及新年長假期是市民外出旅遊高峰期，睇樓活動明顯大減，難免窒礙二手成交步伐，相信要待長假期過後，樓市交投氣氛才會好轉。

美聯物業十大藍籌屋苑過去兩日錄得7宗成交，按周減少2宗，連跌3周。以該行十五大屋苑計則錄8宗成交，按周減少約27.3%。美聯物業住宅部行政總裁布少明指，踏入年末，受傳統節日因素影響，而且不少市民亦趁聖誕節及新年前外出或北上旅遊，故睇樓活動受影響，而成交量亦難免有所放緩。隨着節日因素淡化，加上發展商亦部署來年推出多個大型新盤，一二手交投有望續升，樓價亦重拾升軌。

利嘉閣地產十大指標屋苑過去兩日錄得6宗成交，與對上一個周六日(12月21至22日)的6宗持平。利嘉閣地產總裁廖偉強預期，展望來年樓市，由於市場已積聚一定購買力，眾多發展商將把握機會於春節推盤，群盤推售下，有機會再現傳統旺季的「樓市小陽春」。他表示，市民年末長假外遊效應持續，二手市場相對淡靜，相信元旦假期過後，交投才會回復至正常水平。

港置過去兩日錄得4宗成交，連續13個周末維持單位數水平。港置研究部董事王品弟同樣預期，隨着傳統節日因素淡化及明年新盤市場啟動，大批購買力料再釋放，對一二手交投均有支持。他認為，明年市場受惠減息，有助紓緩置業的供樓壓力，加上樓價調整、租金上升等因素，供樓更趨划算，加強買家入市意慾，甚至吸引更多人由租轉買，有利後市。