中原估價指數連續3周企穩50點

香港文匯報訊 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周中原估價指數（主要銀行）CVI最新報50.35點，較上周54.20點下跌3.85點。CVI連升2周後單周下跌，但仍連續3周企穩在50點好淡分界線之上，預示樓價維持反覆爭持局面。聖誕長假期開始，交投稍為減慢，上周本地大型銀行跟隨美國減息有助減輕供款負擔，對樓市帶來正面支持，銀行對按揭估價取態明年初料更趨積極，CVI會否向上突破60點水平，值得密切關注。

2月底政府全面撤辣後，樓市成交量回升，CVI低位反彈，同期反映香港二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）由143.02點低位止跌回穩。CVI由14.49點連升9周，曾升上73.73點，並連續6周處於60點以上，CCL擺脫低位並於144點到148點之間窄幅徘徊。惟其後CVI落入40點至60點好淡分界區間，樓價向上動力受阻，有下調威脅。

近期升穿40點及50點關口

6月初CVI進一步跌穿40點，早前20周處於睇淡區，反映樓市進入調整階段。同期樓價持續向下調整，並蒸發撤辣後的所有升幅。9月減息周期啟動及10月份施政報告後，CVI穩步上升，兼升穿40點及50點兩個重要關口，同期樓價反覆回穩。CCL最新報138.16點，今年樓價暫時累跌6.15%。