(香港文匯報記者 黎梓田)特區政府早前於政府總部舉行「企業參與北部都會區發展簽署儀式」，85間企業分批上台簽署「支持及參與北部都會區發展」的一般意向書，相關項目陸續推展。其中新世界發展（0017）以及央企招商蛇口就粉嶺北第14區（烏鴉落陽）商住項目完成補地價，每方呎1,600元，以可建商住樓面逾111萬方呎計，涉資約17.8億元，項目將於明年初動工。

新世界發展發言人回覆傳媒查詢時表示，集團在北部都會區擁有1,500萬方呎土地儲備，不少位處優質地段，毗連新田科技城，其中與央企招商蛇口合作的粉嶺第14區(馬適路)商住項目已完成補地價，將於明年初動工。

新世界表示，項目坐擁鐵路優勢，交通配套完善，商業公用設施齊備，將提供約2,300伙住宅單位。集團會繼續透過不同途徑，加快釋放農地的價值，並會積極引入戰略夥伴合作，運用企業各自優勢，進一步提升整體發展潛力，並加快資金回籠。

根據資料顯示，地盤位處於馬適路，屬於美景新邨的東北位置，規劃申請早前獲城市規劃委員會批准，以地積比率7.2倍，興建4幢樓高32層的樓宇，另設兩層地庫及4層平台，住宅樓面約93.2萬方呎，另設約18.6萬方呎商業面積，用作零售及會所等用途。項目將採組裝合成建築法，預計2029年落成。