新田科技城位於北部都會區的「創新科技地帶」，包括河套區港深創科園在內，提供300公頃的創科用地，有足夠空間容納創科產業鏈上、中、下游的活動，突破本港創科土地不足的瓶頸，並能與深圳科創園區產生協同效應，成為未來創科發展的樞紐。

新田科技城「片區」試點佔地約18.6公頃，涉及十幅用地，包括3幅住宅；3幅創新及科技；3幅政府、機構或社區，以及一幅休憩用地。從「片區」前往規劃中的北環線新田站及鄰近洲頭的北環線支線鐵路站車程約3分鐘，前往2027年啟用的古洞站亦只需約5分鐘車程。

發展局發言人表示，區內有優質藍綠空間，「基線情景」提出3幅創新及科技用地均在發展商平整土地後交還政府，但收集意見時會了解市場是否願意加大參與程度，按照政府的創科產業規劃，自行或與政府合組公司共同出資興建、批租和管理創科園區，以及招攬科企和人才落戶。發展商甚至可提出較傳統長達50年期更短的土地契約安排，以及採用設計、建造及運作（DBO）模式是否可行等。 ●香港文匯報記者 聶曉輝