崇光啟德店開幕

香港文匯報訊（記者 曾業俊）利福國際旗下啟德The Twins雙子匯1期昨日開幕並正式投入服務，目前商場出租率超過九成半，當中崇光啟德店佔物業地庫一樓至九樓共11層，其餘最高3層為餐飲店舖。利福國際集團主席兼執行董事劉鑾鴻出席開幕記者會時表示，雙子匯是集團自建的長期投資項目，1期已獲得超過480個品牌進駐，反映集團及零售業界對香港經濟抱持長遠信心，預期雙子匯1及2期將創造約3,800個就業機會。

劉鑾鴻籲港零售業提升服務

雙子匯為綜合用途商業項目，位處啟德第1E區2號地皮，利福國際於2016年以73.88億元投得，每呎樓面地價6,733元，創下九龍東商業地每呎樓面地價最貴紀錄。被問及投資龐大能否獲得合理利潤，劉鑾鴻認為集團斥資約74億元投地，而項目建築面積超過150萬方呎，因此地價及成本都「唔算高」，並透露項目總投資額超過150億元，當中78億元為融資貸款，以目前市值計，融資比率不足五成，「借貸比例唔高，集團應付借貸的能力絕對足夠有餘」，請公眾可以放心。他又強調：「回報期是5年、10年定係15年，都唔係最重要的考慮因素。」

對於港人北上消費現象，劉鑾鴻認為香港是國際城市，港人無論北上抑或到外地消費都「正常到不得了」，相信短期內不會有太大轉變。不過，他呼籲港人「多啲支持本地零售，讓本港零售業蓬勃起來」。他又指，香港零售業非單靠遊客就可以維持營運，業界需要盡快迎合及適應市場變化，例如提供更多體驗式服務，而非單純購物。

至於商場租金走勢，劉鑾鴻表示，目前本港市道較疲弱，料租金只會穩定發展。