廖創興家族放售淺水灣道住宅地盤 市值12億

香港文匯報訊（記者 黎梓田）本地老牌家族廖創興家族放售淺水灣道94號的住宅地盤，第一太平戴維斯（香港）受委託為獨家代理，公開招標轉讓該住宅地盤。該地盤面積約29,909平方呎，城規會限制面積約26,918平方呎（按地積比率0.9計算）。目前該地盤市值高達11億至12億元，每呎樓面地價約4.09萬至4.45萬元。

第一太平戴維斯大中華區行政總裁李偉文表示，近日，美國聯邦儲備局宣布將利率再次下調0.25厘，已正式開啟降息周期。此舉預計將降低利息成本，並吸引更多買家進入市場，特別是自住型買家。

該行首席執行官投資辦資深助理董事施豪東補充，淺水灣的獨立地段一直非常稀缺，市場上近3萬方呎的海景地盤更是難得一見，受到買家及發展商的熱烈追捧。2020年，臨近的淺水灣道92號以每呎樓面地價約71,902元被資本策略購入，而旁邊的南灣道住宅官地則在2022年以每呎樓面地價約62,352元批出予爪哇。現時市場的轉讓意向價格相比過去幾年的成交明顯回落，對於自住型買家和投資者來說，是一個不錯的入市時機。