領展中期可分派額增4.3%派息134仙

面對北上消費熱潮，領展房產基金（0823）執行董事兼行政總裁王國龍昨表示，北上消費已成既定潮流，確實對北區的消費有影響，相信旗下租戶經營仍面對挑戰，加上在經營成本及工資均上漲的情況下，他認為現市況下很多租戶都不容易，所以對該集團下半財年續租租金調整率傾向審慎為主。領展昨公布截至9月底止中期業績，可分派總額按年增加4.3%至34.76億元。每基金單位分派按年增加3.7%至134.89仙。● 香港文匯報記者 蔡競文

領展昨公布上半財年業績，期內收益淨額按年增加6.4%至71.53億元；物業收入淨額按年增加5.8%至53.59億元，增長主要來自於2月收購上海七寶領展廣場額外50%權益後，該資產全面綜合入賬，以及大部分營運市場的表現均有所改善所致。

港租戶續租比例近八成

該集團於業績報告中指出，由於港元強勢及消費模式轉變導致消費低迷，香港零售物業組合的商戶每平方呎銷售總額按年下降4.3%，另外整體平均續租租金調整率維持0.7%的正增長，整體租金對銷售額比例則維持於13.1%。

王國龍解釋，該集團每個行業的商戶均會制定適合的租金及營業額比例，並為商戶作出適當的支持，他稱目前出租率仍高企，租戶續租比例近八成，顯示商戶普遍均樂意續租，王國龍期望可以維持高出租率。

內地物業租用率續穩健

內地業務方面，內地物業組合的總收益及物業收入淨額，分別按年增長39.2%及37.6%，增長主要由於今年2月收購上海七寶領展廣場額外50%權益後，該資產全面綜合入賬。撇除此新收入貢獻，收益和物業收入淨額將分別按年增長6.5%和4.9%。

不過，由於內地消費表現稍為疲弱，上半財年錄得負3.2%的續租租金調整率，主要由於北京中關村領展廣場的負續租租金調整率所致，該廣場正進行重大租戶重組及重新調整定位，以應對新的競爭及供應。截至9月底，物業組合的租用率維持於96.4%的穩健水平。

冀引入「房託+」資本夥伴

被問及美國共和黨總統候選人特朗普宣布獲勝，對香港市況有何影響，領展董事會主席歐敦勤昨表示，美國大選的影響需要一段時間才能顯現，但他相信不會對領展的發展帶來重大變化，他又提到領展在特朗普第一個任期期間也經營良好。他又稱，領展的定位是「房託+」，未來期望引入資本夥伴共同尋找投資機會。

領展昨收報38.05元，升2.423%。