特區政府公布的最新數據顯示，未來3至4年私人住宅一手市場供應持續維持在較高水平。數據反映特區政府多年來在覓地建屋方面的努力持續推進 ，令樓市供應穩定，供求比較平衡，樓價維持合理區間。在充裕供應下，政府將有能力兼顧不同的置業需求以平衡社會期望，因此新一份施政報告提出系列措施完善市民的置業階梯，包括增加出售資助房屋的比例，協助青年上流。相信隨着綜合措施落實，市民的居住環境會持續獲得改善。

本屆政府上任以來，通過多種途徑增加土地供應，包括發展新區域、活化現有土地以及鼓勵私人發展商參與公營房屋建設等，以緩解土地供應緊張的狀況，這些舉措已經漸見成效。根據房屋局的數據，截至今年第三季度，未來3至4年一手私人住宅潛在供應量約為10.8萬個單位，是連續8個季度維持在10萬個單位以上的水平。這表明中短期房屋供應依然充裕，市場供需關係趨向平衡。長遠供應方面，發展局局長甯漢豪日前表示，未來10年香港將有3,000公頃熟地，其中60%位於「北部都會區」。這一龐大的土地儲備將為未來的房屋建設提供堅實基礎，確保房屋供應的持續性和穩定性。

在房屋轉趨供應相對充裕的環境下，特區政府將有更大空間通過調整政策、完善分配，改善市民居住環境。過往多年，本港私樓價格步步上升、長期高企，屬全球樓價最難負擔的城市之一，加上資助出售房屋以家庭為主要對象，令部分青年被迫選擇「躺平」申請公屋。這種現象對青年的人生規劃和社會發展都非常不利。房屋局局長何永賢昨日表示，一直謹記青年置業夢，期望擴大房屋階梯的「中間部分」即資助出售房屋，協助青年上流。

目前公屋、資助出售房屋和私樓的比例是5:2:3，何永賢透露，未來計劃調整為4:3:3。事實上，新一份施政報告明確提出了支持青年購買資助出售單位的措施，包括下一期居屋單位的40歲以下白表青年家庭及一人申請者，可以分派多一個抽籤號碼；並由下一期白表居屋第二市場計劃起，增加1,500個配額，全數撥予40歲以下的青年家庭及一人申請者。加上政府早前將二手居屋的按揭貸款保證期放寬至50年，令更多二手居屋可以申請高按揭成數，令相關市場活躍起來。這些措施反映了特區政府對青年置業問題十分重視，期望採取切實措施，讓青年有更多置業選擇，改變青年上流難的問題。

當然，也需注意到，樓市的發展仍然受到多種因素的影響，包括經濟環境、政策調整、市場需求等。因此，特區政府在制定和實施相關政策時，必須充分考慮這些因素，確保政策的科學性和有效性，同時需要加強市場監管，防止樓市出現過度炒作和投機行為，維護市場的健康穩定發展。

解決土地房屋問題不可能一蹴而就，需要持續的努力和投入。展望未來，隨着特區政府在增加土地和房屋供應持續努力，一系列優化置業政策陸續實施，本港樓市有望迎來更穩健的發展。廣大市民應支持政府覓地建屋的積極舉措，加快「北部都會區」和交椅洲人工島的建設進度。相信在政府和各界共同努力下，本港的住屋問題可以逐漸得到有效解決，市民生活品質不斷提升，幸福感、獲得感更強。