強拍降門檻12·6生效 70年樓齡劃一集65%業權

香港文匯報訊 香港特區降低樓宇強拍門檻的《〈2024年土地（為重新發展而強制售賣）（修訂）條例〉（生效日期）公告》昨日刊憲，宣布條例今年12月6日生效實施，並於下周三（16日）提交立法會進行先訂立、後審議程序。條例生效後，樓齡50年或以上的私人樓宇，視乎樓齡和所屬地區，強拍門檻將由現時必須收集最少80%業權同意，降低至70%或65%。

為推動企業重建老舊失修的私樓，立法會今年7月18日通過有關修訂條例，循四個方向更新和精簡《條例》下的法定強制售賣（俗稱強拍）的制度，包括降低強拍申請門檻；便利相連地段的強拍申請；精簡強拍制度的法律程序；以及加強支援受影響的小業主。

加快業權統一 有利舊樓重建

若樓齡介乎50年至59年，位處7個舊樓林立的指定地區，強拍門檻降至70%；介乎60年至69年兼位處有關指定地區，門檻再降至65%。有關樓齡大廈若在非指定地區，門檻亦降至70%。而超過70年樓齡則無論地區，只要齊集65%業權均可申請強拍。

特區政府發展局發言人昨日表示，修訂條例旨在加快私人業權統一，以便促進重建老舊失修樓宇，解決舊樓的安全隱患和改善民生，並加強對小業主利益的法律保障。發展局成立的強拍條例小業主專責辦事處，以及由市區重建局成立的全資附屬公司強拍條例小業主支援中心，均已於今年8月27日投入服務，於強拍申請過程的不同階段，向小業主提供一站式加強支援服務，協助他們明白其法定權利和尋求專業意見。