四大一線城市利好集中落地　專家：核心城市樓市有望加快築底

（香港文匯網記者 王珏 北京報道）繼上海、廣州、深圳接連發布樓市新政後，北京9月30日深夜發布信息，大力度優化限購政策。房產專家接受本網採訪表示，一線城市利好政策集中落地，有助於發揮政策的疊加效用，整體將對穩定市場預期、提振市場信心產生更加積極作用。在近期多項政策加快落地下，核心城市房價有望趨穩，四季度房地產市場活躍度有望提升，核心城市市場加快築底企穩，也有望進一步帶動全國房地產市場加快築底。

據悉，北京從降低存量房貸利率、下調個人住房貸款最低首付款比例、加大住房公積金貸款支持力度、調減非京籍家庭購房社保或個稅繳納年限、調整通州區住房限購政策、取消普通住房和非普通住房標準、加快構建房地產發展新模式等方面出台政策措施。

中指研究院政策研究總監陳文靜對本網表示，一線城市利好政策集中落地，有助於發揮政策的疊加效用，整體將對穩定市場預期、提振市場信心產生更加積極作用。

她說，短期一線城市政策基本到位，未來限制性政策依然具備優化空間，二線及三四線城市也有望加大購房補貼力度，進一步推動市場量價趨向穩定。值得重視的是，未來完善去庫存政策，改善市場供求關係穩市場或是政策重要發力點，地方國企收儲地方國企收儲已建成未售新房是政府主推的去庫存方式，但目前存在多項卡點，如收購價格偏低、標的物戶型和樓棟不匹配、資金成本較高等，未來針對這些卡點出台針對性的配套政策，也將為房地產市場止跌回穩助力。