【股市領航】租金收入穩定 冠君產業可吼

潘鐵珊 香港股票分析師協會副主席

冠君產業信託（2778）在面對近年來的經濟挑戰，尤其是在新冠疫情的影響下，依然保持了相對穩定的財務表現。冠君產業信託擁有的物業主要位於香港黃金地段，如花園道三號、朗豪坊辦公樓和商場，以及66 Shoe Lane，這些物業的地理位置優越，為信託帶來了穩定的租金收入 。

儘管受到疫情的影響，冠君產業信託的租金收入仍然保持相對穩定。2023年度全年業績顯示，信託的租金收益總額為23.12億元，雖然相較之前有所下降，但仍然顯示出其物業的吸引力和租戶基礎的穩定性。

冠君產業信託的財務穩健性在穆迪的評級中得到體現，其「Baa1」發行人評級和穩定的展望反映了信託在經濟周期中的穩定表現和良好的資金渠道 。冠君產業信託將可持續發展作為其管理哲學的一部分，積極推動環境、社會及管治（ESG）目標的實現，這不僅提升了其社會責任形象，也可能吸引更多注重可持續性的投資者。

面對市場挑戰，冠君產業信託採取了靈活的租賃策略，以維持和提升其物業的出租率，這在疫情期間顯得尤為重要。信託的物業組合總值在過去幾年中保持穩定，雖然有所波動，但整體趨勢顯示出其資本增值的潛力。

可考慮1.82元附近買入

總體而言，冠君產業信託在面對經濟不確定性和疫情挑戰時，通過其優質的資產組合、穩健的財務管理以及對可持續發展的承諾，保持了其財務表現的穩定性和增長潛力。筆者認為，可考慮於1.82元買入，上望2.30元，跌穿1.70元止蝕。

（本人沒有持有相關股份，本人客戶持有相關股份）