香港文匯報訊（記者 梁悅琴） 過去兩年，本港至少有4宗酒店交易，最終改裝為學生公寓。當中最矚目的交易為宏安地產夥拍美資Angelo, Gordon & Co, L.P於2022年以20億元向新世界購入新蒲崗的九龍貝爾特酒店，之後再投資2億元改裝變成學生公寓「日新舍啟德」，提供720間房，合共1,424個宿位，打造成全港最大型私營學生宿舍。其中，都會大學於今年6月項目開始招租時，便大手承租了超過100個宿位。

宏安地產行政總裁鄧灝康指出，日新舍啟德會提供課外活動以至與企業合作提供職場實習機會，讓同學早日適應職場生涯，找到自己喜愛的職業，集團未來會再在八間大專院校周邊，投資其他學生公寓項目，規模料與日新舍啟德相若。

香港都會大學除了大手承租日新舍啟德逾100個宿位外，今年6月亦自行購入紅磡蕪湖街84至102號城木酒店改裝作學生住宿用途，並命名為MU88，據悉成交價約10億元。項目設有255間客房，可供約480人入住。

晶苑投資旗下Y.X於今年中以來短短3個月斥資約3.43億元連購兩物業作學生公寓，當中包括位於紅磡新柳街Y36，涉及82個床位，並於8月正式開放出租。另一項目是位於荔枝角永康街的前旭逸雅捷酒店。首席投資官陳偉文預計，未來一年會在再拓展全新的學生公寓，並希望以智能科技打造安全優質的學生宿舍，並定期提供與職涯就業相關的工作坊，吸引人才留港發展。