香港文匯報訊（記者 梁悅琴）美聯儲有望下周中減息，本港發展商加快推盤步伐。原本於今年6月招標發售的灣仔活道現樓新盤One Wood Road，至今都未有成交，發展商盈信控股最新決定改以價單推售，昨日公布首張價單共10伙兩房單位，面積均為460方呎，折實平均呎價23,003元，較同區鄰近新盤壹嘉於2017年6月公布首批折實平均呎價26,515元平13%，折實入場984.9萬元。該10伙於下周一以先到先得形式推售。

盈信控股表示首批蝕本賣

盈信控股代表游國輝表示，項目首批屬「啟動引擎價」，冀為市場提供動力，若計及項目地價及成本，首批一定蝕本，但強調回本與否在現階段並不重要，最重要是買家「買得開心、住得開心」，形容為「賣大包」。

對於更改銷售方式，他期望可加強透明度，並稱原本先推出單位招標，乃測試市場反應，項目暫不考慮推出單位放租。

今批兩房單位分布於6、7、8、16及17樓的A及B室，以90天付款享最高24.75%折扣計，折實價984.9萬至1,167.1萬元，折實呎價21,411至25,372元。

美聯儲有望於下周中減息，游國輝相信，減息將為所有行業，尤其地產及投資界帶來利好消息。被問及新盤供應十分充裕，減息對於本港樓市最終會否「一場空」，他認為，各個項目均有自己的特色及客源，不會互相搶客，強調若有實力，「自住永遠都是值得買」。

利嘉閣港島區區董事胡栢榮指出，該盤由該行獨家代理銷售，查詢以同區街坊為主，預計入伙後呎租可達80元，租金回報約3.5厘至4厘。

恒珀加推12伙 平均呎價1.81萬

另一邊廂，恒和地產旗下長沙灣恒珀加推最後12伙，面積300至462方呎，主要為高層戶及特色戶，扣除最高30%折扣，折實平均呎價18,192元，折實價509.1萬至870.3萬元，並於周日（15日）以先到先得形式發售。

啟德天璽·天日內上載樓書

新地代理總經理胡致遠表示，啟德天璽·天將於日內上載售樓書，下周開放示範單位予傳媒參觀，最快下月推售。他指出，項目現時已錄得眾多客戶查詢，本地客佔70%，內地客佔30%。Infinite Carat Living Limited 副總經理黃康儒表示，項目每呎管理費約5.58元。

胡致遠續稱，大埔白石角University Hill第2A及第2B期約95%至98%業主已收樓，尚餘200多伙單位待售，計劃完成收樓程序約一至兩個月後再作新一輪銷售部署。