趁減息在望出擊 啟德掀新盤混戰

維港·雙鑽料本周開價 天璽·天或下周上載樓書

趁美聯儲有望9月減息，新盤爆發大戰，啟德區更成為市場焦點，本月至少已有三盤計劃登場競逐。中國海外地產董事總經理游偉光昨日表示，啟德前跑道區維港·雙鑽最快本周公布首張價單，不少於141伙單位，而示範單位將短期內正式開放予公眾參觀。◆香港文匯報記者 梁悅琴

另一邊廂，新地代理總經理胡致遠表示，啟德天璽·天第1期有望下周上載售樓書，目標月內開價，首批主打推出空中花園以下的ELITE ZONE單位，入場單位為開放式戶型，面積約250方呎。項目第1期近八成單位分布於ELITE ZONE，提供718伙，涵蓋開放式至四房戶。

胡致遠相信，項目獨特便捷的交通優勢以及完善的配套設施，對買家有吸引力。對於同區有多個新盤同步出擊，個別更已減價推售，他認為，市場多一些新盤供市民選擇是好事。

啟德海灣擬增加精選單位

至於日前突將50伙單位加大折扣變相減價的啟德海灣，發展商之一嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）溫偉明表示，項目已有不少投資者及潛在大手買家準備入市，會考慮增加精選單位數量以及加推。該盤聯同中原地產提供優惠，即日起至9月22日經中原購入一房單位，並於入伙後經中原租出，首5名一手買家可獲1年免費租務管理服務。

元朗尚柏上載樓書 涉112伙

其他地區方面，麗新發展旗下元朗大旗嶺單幢盤尚柏昨上載售樓書，料快將開價。項目提供112伙，涵蓋一房及兩房戶，面積265至494方呎 。最細單位為地下B室及1樓A室，面積均為265方呎，皆為一房間隔。特別的是地下B室連555方呎花園，面積大過單位逾1倍。

長實貨尾盤紛加優惠清貨

部分貨尾盤紛加優惠清貨。長實及新地合作的屯門飛揚1期更新價單，購入指定5伙單位的買家可選擇獲贈車位或80萬元折扣。同時，安排本周六以先到先得形式發售6伙，均為三房單位，入場單位為2座9樓E室，折實價929.9萬元，折實呎價12,880元。另外，長實為油塘親海駅推出中秋節優惠，購買親海駅I最後1伙三房單位可獲贈99,800元足金金龍一隻，購買親海駅II開放式或兩房單位可獲39,800元黃金禮券。

至於沙田名日·九肚山加推最後1間山景三房單位發售，屬第1座16樓D室，面積755方呎。長實營業經理詹勳榮表示，該單位折實價約1,180萬元，連全屋傢俬發售，呎價15,633元。同時亦提供特長成交期 「高尖才俊滴滴金」計劃 ，買家僅需支付5%首期。

宏安會德豐周六推售單位

宏安地產旗下旺角Larchwood於本周六發售11伙，包括7伙開放式及4伙一房單位，面積203至259方呎，扣除最高28%折扣，折實388.8萬元起。

此外，會德豐地產旗下藍田KOKO ROSSO及KOKO MARE亦在本周六價單發售30伙一房至兩房戶及招標發售1伙特色戶。計劃招標的特色戶為9座26樓G，面積1,078方呎，設樓梯可直達約740方呎專屬天台。