香港文匯報訊（記者 文森）香港房屋委員會資助房屋小組昨日通過新一期居屋銷售安排，7,132個單位分布於啟德、油塘等5個居屋項目，以市價七折出售，售價介乎143萬元至467萬元。

新一期居屋將以市值七折推售，折扣較上期的六二折為少。資助房屋小組主席黃碧如昨日解釋，折扣率是按既定機制計算，樓市下行令供樓開支減少，目標申請者的收入中位數亦上升至4.63萬元，因此計算負擔能力時，折扣率會較小。她表示，居屋的目標買家與私樓不同，不能直接比較。「居屋是幫助未能負擔私人市場樓宇的市民完成置業夢想，如果申請者成功認購，房委會將提供不同措施協助完成置業，包括按揭擔保計劃等，不存在爭生意的情況。」她又指，居屋項目一向非常多申請者，不擔心銷情。

今期居屋的綠白表比例繼續為四比六，當中預留2,900伙，供有長者或初生嬰兒家庭優先編配，亦有700伙單位預留給一人申請者。她表示，以往會撥出三成單位作優先編配，但留意到有長者的家庭傾向選擇地點較好和面積較大的單位，故決定在今期居屋作出優化安排，每個項目會按比例優先編配單位，即是優先組的申請者選擇個別項目時，如果配額已經用盡，就需考慮其他項目，讓所有申請者有合理機會揀選想選購的項目單位。

新租戶翻新舊公屋津貼3個月租

另外，資助房屋小組亦通過建議，修訂空置單位翻新津貼的適用範圍和津貼額，今年第四季實施。在新計劃下，翻新津貼的適用範圍會擴大至所有樓齡的空置單位；不論樓齡高低，如準租戶選擇參與計劃，均劃一獲發相等於3個月租金的翻新津貼。目前成功分配二手公屋時，單位內部或保留上手租戶的部分裝修，新租戶可要求署方還原「清水樓」，或者向署方申請領取空置單位翻新津貼，自行裝修，但津貼只適用於樓齡不足21年的空置公屋單位。

房委會發言人表示，隨着更多公屋租戶購買資助出售單位，以及房屋署加強打擊濫用公屋，署方未來需要處理更多空置單位。修訂翻新津貼計劃可讓房屋署及其翻新工程承辦商更有效重新分配資源，以應付空置單位增加所帶來的挑戰；準租戶亦可靈活地使用翻新津貼，作出更切合家庭需要的安排。

根據原有政策，空置單位翻新津貼只適用於樓齡不足21年的空置單位。在2021/22至2023/24年度，每年約有74%的準租戶選擇領取現金津貼。