香港文匯報訊（記者　廣濟）樓齡高達42年的城市花園從未進行過外牆大維修，紙皮石防水性能早已消失殆盡。近日，香港文匯報記者現場所見外牆不少已出現氣泡及脫落，存在剝落風險，居住於單位內的住戶更飽受滲水困擾。阿Ben約3年前搬入城市花園一高層單位，「其實搬入去前，我知道屋苑未進行過大維修，已有夾錢的心理準備，但沒想過大維修搞到這麼複雜，遲遲未能進行，現在單位內三處滲水。」

阿Ben的單位客房冷氣機下方位置牆壁油漆早已脫落，灰色混凝土隨處可見，甚至隱約看到裂縫，「每逢落雨，明顯可以見到水由該處滲進來，整個地板到處都是水漬，唯有用舊衣物墊住先。」主人房的滲水問題雖沒有客房嚴重，但畢竟是每天睡覺的地方，對阿Ben來說更為困擾，「每逢打風或者暴雨，牆壁也都會滲水，我印象好深刻剛搬進來時，第一次遇到打風，明明關好窗戶，但一直有水滲入室內，整個牆面濕濕的，真沒想到滲水問題這麼嚴重。」

遇雨地板現水漬 天花滲到變形

單位內另一滲水處是廁所和走廊連接位，天花角落慘不忍睹，不僅油漆脫落，上方混凝土因為常年滲水而變形。滲水問題已嚴重影響其生活質素，「單位內有些位置本來都想擺傢俬，或者重新進行小型裝修，但如果大廈外牆未搞好，室內美化效果打折扣，所以唯有等大維修之後再考慮裝修及換傢私。」

對於大維修推進，阿Ben認為上屆業委會及管理公司工作進展其實不錯，現在突然成立業主立案法團，擔心維修充滿未知之數，「好在不算最差結果，有立法會議員和政府前官員坐鎮，希望大維修能順利推進。」