資金問題無法再作投資 世茂售廈門項目

香港文匯報訊（記者 周曉菁、莊程敏）雖然再有開發商高價拿地，但也有仍陷於財困的開發商要賣資產。世茂集團（0813.HK）昨日發公告稱，公司旗下三家附屬公司同意向中國建築集團全資附屬公司出售廈門世茂新領航置業有限公司100%註冊資本，代價5.96億元（人民幣，下同）。進行出售事項使集團能夠償還其結欠買方的債務，並解除集團在該項目中的其他責任。

公告披露，廈門世茂新領航置業持有的項目為位於福建廈門市集美區的綜合住宅、商業及商用綜合體。由於世茂需作進一步投資方可持續開發該項目，鑒於公司目前的流動資金問題，公司無法再作投資及支持該項目的持續開發。視乎最終審計，預期集團將會變現出售虧損約3.12億元。出售項目後所得款項將用於抵消集團在該項目及其他項目結欠買方的建築費用。出售事項完成、集團持有項目公司的債權3.73億元得以清償後，將不再持有該項目任何權益。

恒大母企遭申破產清算

另外，中國恒大（3333.HK）債務危機再有新進展。A股上市公司萬和電氣向廣州市中級人民法院申請恒大地產集團母公司廣州凱隆置業進行破產清算，已獲法院受理有關申請。據萬和電氣稱，深圳國際仲裁院2022年12月29日裁決凱隆置業向公司支付投資款2億元；凱隆置業以2億元為基數，自2021年3月1日起按年利率10%向公司支付利息至投資款還清之日止，但截至目前未收到款項。「凱隆置業不能清償到期債務，資產不足以清償全部負債，且明顯缺乏清償能力，具備破產原因。」

中國恒大回應稱，凱隆置業是恒大地產的控股平台公司，沒有經營具體地產項目；恒大地產集團作為獨立經營主體，凱隆置業破產不影響公司維持正常運營，更不會影響保交樓等重點工作。