香港文匯報訊（記者 唐文）香港零售消費市場疲弱，4月份零售業總銷貨價值按年下跌14.7%，各區均出現不同程度的店舖結業情況，尤以屋邨商場及公營街市最為嚴重。新民黨昨日公布的一項調查顯示，47%受訪市民及租戶認為疫後當區空置商舖增加，52%受訪南區居民更指因此造成不便。香港文匯報記者昨日到南區的香港仔街市直擊，發現「吉舖」情況令人擔憂，特別是二三樓的乾貨區近五分之一攤位正在招租，顧客寥寥。有檔主反映，自街市重建後，經營情況每況愈下，高昂的租金及冷氣費令不少小商戶望而卻步，令商場品類不全，吸客能力下降，形成惡性循環，期望商場改善管理，適當下調租金。有檔主直言，自家生意恐難支撐至年底，有意轉行做清潔。
香港仔街市於2021年11月展開翻新工程，於去年4月底重新開張，提供142個攤檔。然而重開數月，就有26個租戶提出終止租約，香港文匯報去年曾就退租潮進行報道。時隔一年，昨日中午記者再度在該街市直擊，「吉舖」狀況並無明顯改善，整個商場只有地下的海鮮及菜檔有一定人流，樓上的乾貨、成衣、雜貨等攤位乏人問津。
經營乾貨、醃菜的劉太向香港文匯報表示，翻修前已在香港仔街市經營了逾40年，累積不少老街坊客，翻新後雖然硬件有所提升，但整體吸引力變差，商戶要捱貴租之餘，管理方卻無法提供相應服務。她說：「我們賣鹹菜需要用水，但商場的水喉總是限制供應 ，電梯整天壞，冷氣也不理想，久而久之街坊都不願來。」
檔主憂撐唔到年底 或轉行做清潔
成衣檔主馬太表示，該攤檔每月租金加上冷氣費合共近萬元，但因為人流稀少，人均消費亦低，利潤非常微薄，未必能撐到年底，「我每天至少要賣到逾300元才能維持成本，基本沒有利潤可言，甚至不如打工，做清潔都有每月1.6萬元穩定收入。」
她直言舊商場舖租便宜，改衣、小手工藝品等微利店舖都能生存。由於商戶種類眾多，當區居民因應自身需要會恒常光顧，也帶旺了周遭店舖，新商場卻因租金太貴失去了這一優勢。
鮮果檔主徐小姐認為，商場的舖位設計過於狹窄，對商品擺放又有諸多要求，不利於銷售展示，她曾向管理方反映多次都無補於事，「生果就是要一箱箱擺出來才吸引人買。去年商場重開時，附近幾個檔口都有像我一樣首次創業的年輕店主，到今年很多人都沒堅持下來。我不捨得之前的投放才繼續做，但也不知道以後能做多久。」
衣紙檔主譚女士表示，由於商品獨特，附近較少同類商戶才有固定客源，但商場環境仍令其困擾，「很多來買衣紙的都是公公婆婆，未必懂講想要什麼，都是看貨揀選，但商場對懸掛擺放要求太嚴苛，的很多貨只能收起。」僅數十呎的舖位每月要繳付超過2,000元的冷氣費也讓譚女士不解，她直言：「屋企電費都無咁貴。」
新民黨立法會議員陳家珮分析，南區的香港仔街市、華富邨街市「吉舖」比率很高，尤其香港仔街市歷經約一年多的重建，原有客群的消費習慣已改變，有海鮮檔主反映生意額大跌70%。她舉例指出，房委會營運轄下的油塘大本型商場非常用心，認為房署要用相同力度營運其他街市及商場，幫助增加人流，改善空置率問題。
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