張宏業 特許測計師、中國房地產估價師

2024年可謂歐洲的「體育大年」，今年6月至9月，歐洲各地分別有由德國主辦的歐洲國家盃、一年一度的環法國公路單車賽及法國巴黎奧運會和殘奧會。巴黎奧運氣氛將由7月底一直伸延至9月初，把歐洲「體育大年」推到極致，吸引大量奧運旅客、運動員、工作人員、傳媒及廣告界朋友和政治及經濟領域的領軍人物共同參加這四年一度的全球體育盛事。

有歷屆夏季奧運會出現財政虧蝕的前車之鑒，國際奧委會於2020年的議程中強調「可持續性」理念，明確了控制成本、依靠現有基礎設施網絡及與附近地區發展計劃保持一致性等大原則。

比賽場館多為現有或臨時搭建

巴黎奧運會新建的設施很少，約95%的比賽場館是現有或臨時搭建的，奧運會結束後這些臨建設施將被拆卸，再騰出空間供地區再次有效使用。只有兩所新建的奧運體育館，分別是奧林匹克水上運動中心和布爾歇運動攀石場。水上運動中心位塞納——聖但尼省是一座開創性的低碳建築場館。其擁有多項環保設計，包括世界最大的凹形木框架，建築物的能源消耗減少30%、新型模塊化結構，既可彈性地容納2,500至5,000位現場觀眾，也通過兩組可移動平台改變泳池長度、屋頂太陽能板補足建築物日常耗電量的兩成及5,000個觀眾座椅均由塑料瓶蓋等回收材料製造，凸顯場館實現環保理念的決心。

奧運村設計凸顯環保低碳概念

與水上運動中心毗鄰的是被譽為設計最為環保的奧運村。奧運村一共有82幢建築物，預計迎接約15,000名運動員入住。奧運村的設計充滿着環保低碳概念，使用低碳混凝土、木結構、強化紙板與回收漁網製成的床、無空調設備、採用高性能隔熱材料與遮陽簾阻隔熱浪等。奧運會結束後，奧運村中四分之一的公寓將成為公共房屋，其餘的將作為供低收入人群及學生使用經濟房屋，預料首批居民於明年春季可以搬入居住。

鼓勵單車代步往返比賽場地

在塞納河畔舉辦奧運會開幕典禮，是巴黎奧運會的創舉，並履行奧運會與城市核心區深度結連的原則。塞納河也是2024年巴黎奧運會選址的核心，一條主要線路把奧運村、比賽場地及兩岸標誌性景點及建築物有機地、互動地串聯起來。今次夏季奧運會主辦方鼓勵人們利用單車或步行往返各類設施，達到減碳節能的目的，單車的交通網絡會被保留作為未來兩岸的基建，把是次奧運會設施傳到未來世代。

上屆東京奧運是閉門舉行，損失大量門票收入及商界的贊助。巴黎奧運會將再次接納現場觀眾，吸引估計1,500萬至2,000萬名遊客到訪，並廣泛宣傳城市及奧運會設施，可望吸引「奧運遊客」至2030年，為未來巴黎旅遊業再添生力軍。巴黎奧運會被稱為更環保低碳、更開放浪漫的一屆，或可為巴黎地區及聖但尼省帶來短中長線效益，既可達到社會、環保目的，也可締造再度復甦的地區經濟。

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