港最大私營學生公寓 「日新舍啟德」5800元起租 前九龍貝爾特酒店改建 提供1424個宿位

特首李家超於去年施政報告中提出，2024/25年度香港八所資助大學本科招生中非本地生錄取名額將由20%提高到40%，宏安地產瞄準商機，開拓學生公寓市場，將2022年夥拍美資基金安祖高頓以20億元向新世界購入的新蒲崗前九龍貝爾特酒店，斥資2億元改裝成共居公寓——日新舍啟德，提供720間房，合共1,424個宿位，打造成全港最大型私營學生宿舍。項目又推出快閃九五折優惠價招租，每個宿位折實月租5,800元起。◆香港文匯報記者 梁悅琴

宏安地產行政總裁鄧灝康昨表示，項目目標客源是來港就讀的大學生及本地大學生以至教職員，剛開始進行快閃九五折優惠價招租，每個宿位折實月租5,800元起，預計項目每月租金收入逾千萬元，亦有大專院校正洽談大手租務，集團會視共居公寓為新拓展業務，目標一年有一個項目推出市場。

毗鄰鑽石山站啟德商業區

鄧灝康指出，香港作為一個國際金融中心，擁有八間大專院校，加上特區政府去年底公布提高非本地生錄取名額佔比，更多內地及海外生會來香港，無疑可打造成教育之都，況且集團亦於疫情尾聲時購入新蒲崗前九龍貝爾特酒店，而項目步行5分鐘到港鐵鑽石山站，與九龍區大專院校交通距離不遠，加上鄰近啟德有300萬平方呎商業配套，因而看準此商機將它改裝成共居公寓——日新舍啟德。

戶型多 畢業兩年內仍可住

日新舍啟德涵蓋一房至四房戶型，實用面積231平方呎至481平方呎，提供720間房，合共1,424個宿位，以及3.2萬平方呎公用空間，主打雙人房，實用面積由230平方呎至280平方呎。

鄧灝康表示，首批招租宿位可享九五折優惠，單人房月租1.55萬元起，雙人房每個宿位月租6,900元起，三人房每個宿位月租5,800元起，四人房每個宿位月租7,300元起，包含水費、電費以及每周房間清潔服務，租期一年起，須一次過支付全年（可享九五折）或半年租金。入住條件為大專院校學生及教職員，以及畢業兩年內人士。鄧灝康表示，現時已接獲不少查詢，當中八成為內地生，兩成為海外生（包括來自韓國）。

共享空間達3.2萬呎設施齊備

項目會分開男、女層數，並有24小時保安及人臉識別門禁系統，晚上10時起會要求靜音，項目的戶外設施亦會關閉。至於項目設有3.2萬平方呎的共享空間，包括健身室、共享廚房、自修室、洗衣房等，提供一系列課外活動、補習、中醫診症等服務，以至定期舉辦職業發展座談會和與不同機構合作推出暑期實習工作計劃，讓學生了解不同行業的運作。鄧灝康透露，集團未來會再圍繞本港八間大專院校周邊，投資其他學生宿舍項目，規模料與日新舍啟德相若，目標一年有一個共居公寓推出市場。