【深圳】上月新房成交仍亮眼

香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）深圳5月29日起下調個人住房貸款最低首付款比例和利率下限，受此利好帶動，無論是新房還是二手房近日成交均明顯活躍，交易量均有上升。一些開發商為了吸引客戶，推出了購房打八五折和送黃金優惠。因受「五一」長假影響，5月深圳新房成交2,375套，環比略有增長。近幾周深圳二手房成交和帶看量也維持今年以來較高水平。

香港文匯報記者近日走訪了蛇口新盤金眾雲山海，因深圳29日正式推出首套首付兩成和利率下降的新政，許多批次客戶不斷地湧入看房。售樓員鍾先生表示，自5月中旬國家出台多個利好的新政以來，近一周累計有上千批次人前來。項目備案價為每平方米9萬元（人民幣，下同），共計300多套，為改善大戶型的四房和五房，開發商給予八五折左右優惠，116平米四房折扣後為750萬至800萬元。客戶簽約購買後，開發商將送888克黃金，市價約合50萬元。該項目目前只剩下數十套。

據深圳市房地產信息平台公布的數據顯示，5月新房成交2,375套，較4月成交的2,355套略增長20套，但是「五一」五天長假大量市民外出遊玩休假影響了成交，否則這一數據更為亮眼。這一數據較去年5月成交的2,787套新房下滑了14.78%。

二手房成交增 業主縮議價空間

二手房方面，樂有家營銷總監賈紹洋表示，人行「517」新政以來，整個二手房帶看量增長了三成，5月除去「五一黃金周」外，每周成交量平均約1,200套，有一定的增長。目前因為利好政策不斷，業主心態有所改變，以前被迫割肉出售的現象有所減少，買方議價空間變小。個別業主甚至還漲價10多萬元，但是中介和客戶都不願意前去看房，因此難以轉手。

據深圳市房地產信息平台數據顯示，5月二手商品房成交了3,963套，環比4月4,942套下降979套，因「五一」長期大量市民外出遊玩是導致成交量下降的重要因素。