對於港人購買深圳房產，一些專家建議，港人在深圳購房需要根據自己的需求、能力等，從保值的角度看，福田、皇崗等口岸及福田中心區、南山中心區的樓盤值得關注，一方面房產保值較高，另一方面商業、交通和教育等配套也比較好，即使以後轉手也較為容易。

龍華區周邊配套日漸成熟

美聯物業華南戰略董事總經理江少傑表示，港人在深圳買房，傳統來說都是以關口為主，包括羅湖、福田和皇崗等，但是，這些房產價格都比較高，很多每平方米在6萬至8萬元（人民幣，下同），甚至10萬元，如果購房預算比較高的話，可以關注南山後海片區房產。其實近年來，也有不少港人頻繁往返深圳，對深圳比較了解，便沿着地鐵線買房，港人在深圳北站坐高鐵返港不到20分鐘，因此深圳北站附近龍華區一些房產如今越來越成熟，不管是購物娛樂，還是居住出行及醫療等，都是一個不錯的選擇，而且價格較福田和南山便宜，較羅湖稍微貴一點。

江少傑稱，現在來看，港人最值得關注的福田和南山仍有升值潛力，而羅湖的房產性價比高，因為近幾年羅湖房價跌了不少，而且一直還處於下跌當中。港人最習慣居住的肯定是福田，如水圍村，有港式茶餐廳、按摩、水療和日用百貨，並且可以用廣東話交流。

樂有家營銷總監賈紹洋表示，港人購房最值得關注的是福田中心區和南山中心區，兩個中心區均值得購買，房產可以保值和增值，如果下跌也較其他區域少得多。未來新皇崗口岸的建成和深港科技創新合作區發展，更將有利深港兩大城市深入交流和合作，將吸引更多港人前來購房。

據樂有家研究中心數據監控顯示，近5年香港人最愛買深圳的樓盤（含一二手房），位於羅湖人民南片區的新銀座華庭受歡迎程度排名第一，坪山的奧園·翡翠東灣花園是最大的黑馬，備受香港人的關注；其次是南山前海片區的網紅盤諾德假日花園以及龍崗中心城的遠洋新天地水岸花園。然而縱觀香港人深圳置業Top 20，福田、龍崗和南山上榜的樓盤相對較多。