香港文匯報訊 杭州今次還加強了住房信貸支持，重新定義首套房資格。政策顯示，購房人在所購住房城區範圍內無住房或僅有一套住房且正在掛牌出售時，辦理新購住房按揭貸款可按首套住房認定。

10區3縣市各自1個名額

路透社引述中原地產首席分析師張大偉指，杭州的信貸政策進入歷史最寬鬆階段。只要在所購住房城區無房即可認定首套，也就是理論上在杭州10區3縣市可以有13個首套名額，比2014至2016年不限購期間還要寬鬆。目前，內地如此操作的僅有杭州。對於首套房資格，同策研究院研究總監宋紅衛也認為：「基本就是全面放開，只是繞了一下，只要一個區內不超過一套就可以，本質上也就是全面低利率政策，不再區分首套。」

克而瑞數據顯示，杭州今年4月新房成交31萬平方米，環比下降62%，同比降75%；前四個月新房成交187萬平方米，同比下降59%。去化率方面，杭州4月新房去化率66%，環比增長12個百分點，同比降5個百分點。截至4月底，杭州新房庫存701萬平方米，去化周期為15.5個月。