黃竹坑鐵路盤日內開價 赤柱豪宅周五預約參觀

復活節長期在即，港島區新盤接連起動。長實夥港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸第3B期Blue Coast快將開價，發展商稱48小時內公布好消息，開價後會隨即開放示範單位予公眾參觀，「大三房」單位暫時市場合理呎價維持3.3萬元。另一邊廂，建灝地產旗下赤柱ONE STANLEY累錄超過5,000人次查詢，計劃周五開放現樓示範單位供準買家預約參觀，並預告首批單位將包括3,500方呎以下獨立屋。至於會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀昨更透露，有投資者有意一炮過購入灣仔春園街新盤全幢88伙單位。◆香港文匯報記者 梁悅琴

長實營業部首席經理郭子威表示，黃竹坑站Blue Coast已收超過1,200宗查詢，非香港居民佔30%，香港居民佔70%。長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，項目將於48小時內公布好消息，首張價單包括972方呎大三房單位，暫時市場合理價維持3.3萬元一呎，開價後隨即開放示範單位予公眾參觀。

Blue Coast首張價單包大三房

項目由兩座大廈組成，提供642伙，涵蓋兩房至四房，面積452至1,267方呎，關鍵日期為2025年12月31日。楊桂玲指， 「大三房」戶型只有3B期提供，共174伙，客廳擁22呎雙景廣角窗。

參觀ONE STANLEY需攜100萬本票

另一邊廂，建灝地產旗下赤柱ONE STANLEY部署出擊。建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，項目已於上海及深圳等內地城市作路演，至今累錄超過5,000人次查詢，內地客及本地買家各佔一半；用家及投資者則分別佔60%及40%。該盤最快本周五開放現樓示範單位供準買家預約參觀，有意參觀者需攜同100萬元本票。

鄭智荣又稱，項目首批單位將先推出3,500方呎以下獨立屋，以及逾1,800至逾2,500方呎的四房或五房低密度特色單位招標，售價參考港島及九龍區超級豪宅的造價，分層單位呎價4萬至7萬元，洋房呎價則為5萬至8萬元，同時考慮提供按揭、提早成交享現金回贈等安排。又指，項目分層戶和洋房的配置及裝修費平均逾1,000萬元及約2,000萬元。

對於樓市，他預計「撤辣」後超級豪宅造價可按年升約5%至10%，跑贏一般「剛需盤」的按年升0%至10%。

SEASONS PLACE刷新票王紀錄

至於會德豐地產夥港鐵合作發展的將軍澳日出康城SEASONS PLACE今天傍晚開售次輪282伙，最終截收11,780票，超額登記逾40倍，打破首輪紀錄，再度刷新今年新盤收票紀錄。會德豐地產黃光耀表示，當中約8,000張屬復活票，很有信心可再「一Q清枱」。另外，即日至3月31日，首10名透過美聯物業購買該盤的買家，可獲贈價值約1萬元的旅遊禮券。

他又透露，有投資者看好灣仔一帶的租金回報，看中同系灣仔春園街新盤，有意一炮過購入全幢88伙，該盤主打一房至兩房單位。根據資料，會德豐年初曾稱今年計劃推售5至6個項目，春園街項目有機會農曆新年後打頭陣推出，但至今仍未有正式的銷售計劃公布。

談及集團銷售成績時，他指出，自從樓市於2月底全面「撤辣」後，連同SEASONS PLACE首輪售出的單位，集團合共套現約60億元，距離今年銷售目標100億元不遠，預計最快4月達標。