香港文匯報訊（記者 梁悅琴）本港近數年經濟面對不少挑戰，長實集團主席李澤鉅昨在業績記者會上表示，「全世界只有三數個（地方）可以稱得上國際金融中心，而香港在過去多年來都是其中一個，這是來之不易，千祈千祈不要失去這地位。」他另在業續報告中指，在國家堅實支持下，香港作為國際金融中心、運輸及貿易中心之傳統地位穩固。

港積極招商引資提升競爭力

李澤鉅昨被記者問及對香港前景的看法，他表示香港未來發展很視乎政府的取態，但強調香港的國際金融中心地位很重要，千萬不能失去。他說，香港過去幾年經歷一項又一項壓力測試，形容「香港人幾辛苦」，從2019年修例風波、2020年後面對疫情，現時經濟亦不容易。

李澤鉅在業績報告中指，香港於2023年全年生產總值由負轉正，按年上升 3.2%。在國家堅實支持下，香港作為國際金融中心、運輸及貿易中心之傳統地位穩固，其擔當大灣區及內地與世界接軌的橋樑角色，將鞏固「背靠祖國、聯通世界」的獨特優勢。特區政府於年內推出多項措施吸引國際企業投資與專才，以促進發展並提升本港競爭力。

香港樓市上行機會大於下行

對於香港樓市自政府於2月28日全面「撤辣」後交投明顯增加，李澤鉅認為，「撤辣點都好過唔撤，撤辣後市場有起色，幾好呀」。展望樓市前景，他直言「這個世界無水晶球， 無預知未來的能力」，但影響香港的壞消息似乎已盡出，而任何事情均有上升或下跌空間，現時樓市下行機會率較上行為小，「值博率幾高」。

他認為，房地產市場乃香港經濟重要支柱，行業與經濟共存共榮，本地樓市剛性需求仍在，長遠發展依然受到支持，本地樓市將繼續由房屋政策及利率走向主導。他並引用集團執行董事趙國雄的看法指，之前擔心的「辣招」已消失，息口已見頂，將會回落，經濟又有復甦跡象，飲食消費也有增長，再加上「撤辣」後樓市交投暢旺，影響樓市的負面消息正在減退中。

沒減在港投資 三年已增8項目

李澤鉅續表示，長實集團過去三年都有在香港買地，涉及8個項目，不認同集團減少在港投資。「我個人的看法是香港是我們的家鄉，對香港有特別感情。如有項目可提供到在環球市場認為合理的回報，我們一定會在香港投資。」

但他重申集團對任何大型投資都要計算回報率，這是作為上市公司的責任。他指出，集團是跨國企業，在50多個國家及地區有多元化的生意，涉及不同行業。例如地產業務，無論是投地或是補地價，都是取決於項目的利潤率，如回報較其他行業低，便唯有將資金投放於其他回報較高的行業物色出路。