垃圾費押後徵收 管理費搶先加碼

業界料正式實施後 平均每戶多繳一成

影響全港各家各戶的垃圾徵費計劃雖然押後至8月生效，但部分私人屋苑急不及待在4月1日起加收管理費，統一由管理公司購買指定大型垃圾袋收集住戶的垃圾。其他私人屋苑也將陸續加管理費，香港物業管理公司協會早前為私樓居民算了一筆賬：假設物管公司要為每棟大樓每日準備兩個660公升指定垃圾袋，收集無用指定膠袋包裹的垃圾，大型屋苑一年下來成本高達500多萬元，平均每戶管理費因此額外上升一成。該協會前會長陳志球昨日接受香港文匯報專訪時說：「不同屋苑各有獨特情況，以單棟式大廈，因為沒有足夠空間進行回收，對管理費的影響會更為顯著。」有住戶認為，管理處購買指定膠袋「包底」，變相是全體業主為不守法業主埋單，做法不公平。◆香港文匯報記者 唐文、劉明

垃圾徵費計劃延期實施，但無阻私人屋苑或大廈增加管理費的計劃，其中一幢位於葵涌的單幢式舊樓，上月中已張貼告示定於4月1日起加三成管理費，每月管理費由300元加至400元。法團解釋，由於該大廈劏房單位較多，擔心住戶未必遵守法例要求買指定膠袋包裹家居垃圾，故決定由法團出資統一買指定大型膠袋，收集住戶們的垃圾。

有業主批評加幅太大，「不合理，加這麽多，而且政府都未正式實施垃圾徵費。」住戶陳小姐更認為，做法與政策原意背道而馳，「政策係鼓勵市民減廢，保護環境，但現在住戶畀咗額外管理費，唔棄置咁上下垃圾，管理費好似白畀，反而鼓勵大家製造更多垃圾回本。」

物管公司增收費準備「包底」

陳志球對垃圾收費的態度相對樂觀，他表示，「無論如何推遲都好，總有一天要踏出第一步。就算適應期延長，也總要有一個Cut-off date （截止日期），我們不能再走回頭路了。我相信99%的香港市民都是守法的。」

至於如何應對潛在違法者，他表示，不少物管公司已對「執手尾」有提前準備，若每次發現違法者，都舉報予環保署甚至報警是不現實，「即使執法人員到來，也不會當場負責拾走這些垃圾，最後還是要物管或清潔公司處理。」

大型屋苑買袋年耗逾500萬元

他透露，物管公司將預留一定的大型指定膠袋，將非法棄置的垃圾集中起來，由此帶來的經濟成本卻是不可小覷。他舉例一座大型屋苑，逾1.3萬伙住戶，平均每幢樓高20層，「這種規模的屋苑，每棟大廈每天預備兩個660L指定大型膠袋並不算太多，這些袋售價73元。但小數怕長計，一年下來，管理費成本增多近530萬元。若除開每一戶，一年也要分擔400多元管理費。」

陳志球指，有關數據只計算了買膠袋的費用，背後的人手、工時增長並未算在內，粗略估計管理費大致因此增加一成，但強調不同屋苑有各自的獨特情況，建議物管公司與立案法團提前商討，讓業主有足夠準備期。

對於有建議在屋苑公共地方安裝閉路電視，舉報違法棄置垃圾的住戶，陳志球認為不可行，「如果每層樓都安裝CCTV的費用，應該是天文數字，而且並不是安裝好就完事，還要做日常維護，物管公司是不是因此要多僱人手？很難想像業主願意長期支付這些成本。」

有承接公共屋邨清潔工作的承辦商昨日亦向香港文匯報表示，早前與房屋署開會，署方預計兩成屋邨住戶違規，拒絕買指定膠袋包裹垃圾，署方將提供每人每月補貼10元垃圾處理費，但該名承辦商直言署方低估住戶的垃圾量，「指定膠袋的收費為每公升0.11元，每月補貼10元即預計每人每月丟棄約9公升垃圾，一個家庭買餸煮飯，不要說廚餘，包裝的要丟掉，加上家裏日常雜物、掃地灰塵，你說每人每月9公升垃圾止不止？」而且不守法是會「傳染」，「見隔籬屋唔用指定膠袋扔垃圾都無後果，我又怎會守法買袋？大家唔買袋，違規住戶就唔止兩成。」