（香港文匯報記者 文森 、林熹）新一份施政報告宣布成立「解決劏房問題工作組」，目標在10個月內對劏房的樓宇安全、消防設施、衞生要求、居住面積等制定最低標準，為告別劣質劏房開展新篇章。領導工作組的特區政府財政司副司長黃偉綸昨日表示，爭取下周舉行首次會議。他強調，有關的標準必須合理，而特區政府在取締不符合有關標準的劏房時，必定會充分考慮過渡和後續問題，避免劏房戶無家可歸，同時政府亦須制訂新法例，賦權有關部門進行取締行動，以及進行住戶凍結登記，「香港公私營房屋單位供應將會不斷提高，社會更有底氣處理劏房問題。」

特區行政長官李家超昨日出席電台聯播節目《行政長官施政答問》，劏房問題是其中一個重點話題。他表示，「解決劏房問題」工作組目標用10個月研究取締劣質劏房，並非想要與「簡約公屋」供應銜接，而是在考慮過不同因素後認為10個月合適。雖然大部分劏房環境不理想，但小部分不算劣質，有關的住戶更可能本身是業主，只是圖交通方便而居住劏房。

他形容，劏房並不只是居住問題還是產業問題。政府訂立標準後可確保劏房合理營運及設准入門檻。在控制供應的同時，隨着公屋供應逐漸增加，相信劏房需求會減少，市場才有望減少劏房供應。至於未來會否為劏房發牌，無資格申請公屋的劏房戶應如何處理，會交由工作組進行調研。

 

公營屋供應量續增 有利解決問題

領導該工作組的黃偉綸昨日在記者會上透露，工作組下周將召開第一次會議。他表示，香港約有10萬戶劏房，若每戶平均兩人，就有20萬人住劏房。由於公營房屋供應量持續增加，為社會提供一個契機，可以共同努力去積極解決累積多年的劏房問題，「我們有決心去面對和解決這個老、大、難的問題。」

工作組將按行政長官的要求，為劏房居住環境設定最低標準，包括樓宇安全、消防和衞生要求、居住面積等；針對未符最低標準的劏房提出取締方法；防止不合最低標準的劏房再增加；提出有序解決方案，包括所需的行政和立法建議。

 

查不符標準劏房數量 或需凍結登記

「未來可能需要制訂新法例，令政府有權力取締不符合標準的劏房，而訂立的標準要合理，標準不能太低，但標準太高亦無現實意義。而為了知道全香港有多少不符標準的劏房單位，可能需要進行凍結登記。」黃偉綸表示，政府會透過數據，釐定最合理的標準。

他強調，特區政府在制定取締不合規劏房行動時，會充分考慮當中的過渡和後續安排，例如讓業主改動單位以符合標準，或待住戶租約完後才作取締，以免導致住戶無家可歸。他說：「劏房問題不是一個可以一蹴即就，立刻處理到的短期事宜，需要時間，亦需要社會各界的共識和大家的支持。」

至於日後會否就劏房設發牌制度，黃偉綸說未能估計：「但相信將設某種形式的登記制度，這需要法例上支援，以取締及防止不合標準的劏房繼續增加。」至於日後相關措施的推行時間表，目前未有具體建議。

黃偉綸強調，特區政府一直在處理劏房問題，現有政策保障劏房戶權利，例如租務管制、持續打擊濫收水費等：「今次是更全面的工作，任何建議出台都會盡快去做，包括凍結登記，再等待有法律支持後，就會取締不合格劏房。」