公營房屋供應量持續增加,為社會提供一個契機,可以共同努力去積極解決累積多年的劏房問題。香港文匯報記者曾興偉 攝

(香港文匯報記者 文森 、林熹)新一份施政報告宣布成立「解決劏房問題工作組」,目標在10個月內對劏房的樓宇安全、消防設施、衞生要求、居住面積等制定最低標準,為告別劣質劏房開展新篇章。領導工作組的特區政府財政司副司長黃偉綸昨日表示,爭取下周舉行首次會議。他強調,有關的標準必須合理,而特區政府在取締不符合有關標準的劏房時,必定會充分考慮過渡和後續問題,避免劏房戶無家可歸,同時政府亦須制訂新法例,賦權有關部門進行取締行動,以及進行住戶凍結登記,「香港公私營房屋單位供應將會不斷提高,社會更有底氣處理劏房問題。」

子茵租住的鐵皮屋環境惡劣。

特區行政長官李家超昨日出席電台聯播節目《行政長官施政答問》,劏房問題是其中一個重點話題。他表示,「解決劏房問題」工作組目標用10個月研究取締劣質劏房,並非想要與「簡約公屋」供應銜接,而是在考慮過不同因素後認為10個月合適。雖然大部分劏房環境不理想,但小部分不算劣質,有關的住戶更可能本身是業主,只是圖交通方便而居住劏房。

他形容,劏房並不只是居住問題還是產業問題。政府訂立標準後可確保劏房合理營運及設准入門檻。在控制供應的同時,隨着公屋供應逐漸增加,相信劏房需求會減少,市場才有望減少劏房供應。至於未來會否為劏房發牌,無資格申請公屋的劏房戶應如何處理,會交由工作組進行調研。

 

鐵皮屋住戶子茵。

公營屋供應量續增 有利解決問題

領導該工作組的黃偉綸昨日在記者會上透露,工作組下周將召開第一次會議。他表示,香港約有10萬戶劏房,若每戶平均兩人,就有20萬人住劏房。由於公營房屋供應量持續增加,為社會提供一個契機,可以共同努力去積極解決累積多年的劏房問題,「我們有決心去面對和解決這個老、大、難的問題。」

工作組將按行政長官的要求,為劏房居住環境設定最低標準,包括樓宇安全、消防和衞生要求、居住面積等;針對未符最低標準的劏房提出取締方法;防止不合最低標準的劏房再增加;提出有序解決方案,包括所需的行政和立法建議。

 

各地法定人均居住面積
香港劏房面積概況

查不符標準劏房數量 或需凍結登記

「未來可能需要制訂新法例,令政府有權力取締不符合標準的劏房,而訂立的標準要合理,標準不能太低,但標準太高亦無現實意義。而為了知道全香港有多少不符標準的劏房單位,可能需要進行凍結登記。」黃偉綸表示,政府會透過數據,釐定最合理的標準。

他強調,特區政府在制定取締不合規劏房行動時,會充分考慮當中的過渡和後續安排,例如讓業主改動單位以符合標準,或待住戶租約完後才作取締,以免導致住戶無家可歸。他說:「劏房問題不是一個可以一蹴即就,立刻處理到的短期事宜,需要時間,亦需要社會各界的共識和大家的支持。」

至於日後會否就劏房設發牌制度,黃偉綸說未能估計:「但相信將設某種形式的登記制度,這需要法例上支援,以取締及防止不合標準的劏房繼續增加。」至於日後相關措施的推行時間表,目前未有具體建議。

黃偉綸強調,特區政府一直在處理劏房問題,現有政策保障劏房戶權利,例如租務管制、持續打擊濫收水費等:「今次是更全面的工作,任何建議出台都會盡快去做,包括凍結登記,再等待有法律支持後,就會取締不合格劏房。」

責任編輯: 孫佳藝