撥亂反正 打擊濫用公屋

俞　建

香港房屋供應緊張，尤其是由政府主導興建的公屋為甚，輪候時間動輒幾年以上，不少基層家庭只能屈居在環境惡劣的劏房，苦苦等候房屋署的一信通知，單身人士甚至守候十多年仍食「白果」，最長等候時間超過30年。豈料這邊廂有人苦盡一生排隊上樓，那邊廂卻有人濫用社會資源，利用公屋作出租用途，化身成為Airbnb 民宿轉手圖利，或是長期丟空單位，出現「有屋無人住」的尷尬情況。

據房屋局資料，在2021年至2022年度，因租戶濫用公屋和違反租約或房屋政策而收回的單位約有1,300個，去年更增至2,200個。筆者認為，濫用行為往往不容易被發現和舉報，成功收回的單位可能只是冰山一角，但實際情況比官方數字更為嚴重。要徹底解決香港房屋問題，除了加快覓地建屋，大幅增加房屋供應量，當局應全面檢視現行的公共房屋管理政策，完善公屋分配制度和打擊濫用情況，以多管齊下的方式解決問題，確保資源用得其所。

新一屆政府經常強調要「以結果為目標」筆者十分認同並支持，亦非常欣賞真正做實事，為民生排解憂難的官員，新上任的房屋局常任秘書長、房屋署署長羅淑佩便是好例子，甫上場展示其打擊濫用公屋的決心，揚言「搵到（濫用公屋個案）絕不手軟」。要知道，打擊濫用公屋絕非一朝一夕能解決之事，過程中涉及多部門的合作，需要統籌制定政策、加強監管執法、落實資源分配等多方面的配合，當局如今願意迎難而上，確實是展現出撥亂反正、積極有為的作風。

濫用公屋問題一直為人詬病。年中發生的蔡天鳳案件正好揭示出當局在處理公屋、居屋申請的過程中存在極大漏洞。何以死者前家翁、案件疑犯鄺球持有價值逾7,000萬元何文田加多利山豪宅單位，仍然能以「綠表人士」身份購入居屋單位？對公眾而言，有關情況實在令人擔憂，更難免令人質疑政府監管不力，前線人員是否疏忽、失職。

當局是次宣布推出優化「富戶政策」及「加戶政策」一系列措施，正正是回應公眾對政府監管不力的疑慮，同時針對公屋濫用問題採取實際行動。事實上，自10月3日起，當局就已經向首階段8.8萬戶公屋戶派發新申請表，要求住戶申報在香港是否擁有其他住宅物業，聲明部分更是收集了租戶的授權，方便房屋署日後向土地註冊處做配對，進一步掌握租戶的居住情況。羅淑佩直言「填表只是第一步」，將來會加強使用科技核查申報資料，勢必全面做足排查、做好監察，確保公屋資源被合理分配和使用。

公屋作為社會重要資源，旨在為低收入家庭和有特殊需要的人士提供合適的住房，並確保他們獲得基本的生活保障。濫用公屋不僅剝奪了弱勢社群的福利需求，還浪費了納稅人的資助，對社會造成了不公平和浪費。筆者樂見當局致力打擊公屋濫用問題，除了做好申報、審查外，建議當局考慮加大對違法虛報者的懲罰力度，包括提高罰款金額及追究刑事責任，對嚴重的濫用行為進行法律處罰，增加阻嚇作用。