香港文匯報訊（記者 梁悅琴）高息環境持續影響樓市氣氛，新盤銷情放緩，綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，9月一手成交量只有約246宗，連同不受一手住宅條例規管的文曜，9月份新盤銷售量僅錄約269宗，較8月全月的1,193宗大幅減少約77.4%，為今年單月最低紀錄。

昨日全港一手盤售出約5伙。中洲置業營銷策劃總監楊聰永指出，緊貼港鐵火炭站的星凱·堤岸昨日以1,470.1萬元售出第2座11樓F室，實用面積774平方呎，三房套連工作間設計，呎價18,994元。他續指，項目約兩周多連沽11伙，合共套現逾1.4億元。

據資料顯示，信置系於今年第3季新盤沽161伙，套現逾21億元。其中以日出康城凱柏峰III成交最多，共沽出111伙，套現逾8億元。西南九龍維港滙共沽36伙，涉及逾9億元。

佳明集團旗下土瓜灣現樓明雋較早前推出「720天先住後付付款方式」受市場歡迎，佳明集團營業及市務總監馮倩平表示，為慶祝中秋佳節及國慶，於周末一連3天長假期在現樓舉辦中秋及國慶慶祝活動，提供特色小食及咖啡特飲。現場參觀人流不絕，當中不乏同區家庭客及外區投資客特意前來，氣氛熾熱。

首三季一手成交8287伙 兩房最好賣

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以本年(截至9月28日)以來計，一手成交量共錄8,287宗，較去年首9個月8,305宗相若。若以房型劃分，本年迄今新盤市場中以開放式單位表現最遜色，暫錄543宗，比起去年首9個月的717宗減少約24.3%。表現同樣遜於去年的還有三房單位，本年迄今錄得1,218宗成交，較去年首9個月的1,293宗減少約5.8%；至於交投最多的兩房單位，本年迄今錄3,500宗成交，與去年首9個月的3,531宗相若，僅微減約0.9%。

反觀，今年豪宅市場跑贏大市，大型單位表現優異，四房或以上單位本年迄今錄得301宗成交，較去年首9個月的223宗顯著增加約35%；一房單位亦受市場歡迎，暫錄2,725宗，較去年首9個月的2,541宗亦增約7.2%。