香港文匯報訊（記者 梁悅琴）受惡劣天氣及高息環境影響，9月二手樓交投明顯回落。中原地產十大屋苑9月錄得92宗成交，創59個月即近5年新低，較上月110宗下跌16.4%，當中半數屋苑成交量下跌，跌幅由28.6%至77%不等，最少成交是海怡半島及黃埔花園，僅3宗成交，最多成交為嘉湖山莊，錄23宗。呎價方面，除康怡花園按月微升0.4%，其餘9個屋苑呎價均下跌，跌幅0.9%至17%不等。

樓市前景未明 料遲買會更平

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，上半月接連受惡劣天氣影響，睇樓活動及成交大受影響，美國聯儲局9月未有加息，但息口維持高企，年內亦有加息可能，加上新盤接連低開，買家預期樓價繼續下跌，遲買會更平，現階段不願入市。現時市場觀望氣氛相當濃厚，皆望政府「減辣」救市。

港島區方面，中原趙鴻運表示，樓市前景未明，買家入市態度審慎，減價盤方錄成交，太古城9月暫錄10宗成交，較上月錄14宗下跌28.6%，平均實用呎價報14,332元，下跌6.6%。中原盧鏡豪透露，海怡半島9月錄3宗成交，按月急挫77%，平均實用呎價向下調至13,470元，按月減少17%。

九龍區方面，中原袁顯岸表示，黃埔花園9月最終僅錄得3宗成交，按月大挫75%，更創下5年新低，交投慘淡，平均實用呎價亦輕微調整至13,392元水平。高息環境下，二手交投氣氛觀望，市場憧憬本月底《施政報告》為樓市「減辣」。中原洪金興表示，麗港城9月份錄得9宗成交，與8月全月交投量看齊，平均實用呎價則下跌至12,054元，按月跌幅達5%。

業主劈價求售 筍盤仍有承接

新界區方面，中原宗文表示，樓價跌勢未完，觀望氣氛濃厚，沙田第一城9月錄約12宗成交，較8月錄10宗增2宗，平均實用呎價約13,447元，按月跌約4.4%，近日不少業主開始面對現實，陸續擴大議價空間，買家亦主力入市減價貨，呎價持續下調。中原伍耀祖表示，嘉湖山莊9月錄得23宗成交，較上月多5宗，惟交投量仍屬低水平。息口高企加上經濟前景未明，打擊入市意慾，業主唯有劈價求售，嘉湖山莊呎價拾級而下，9月平均實用呎價跌至8,540元，創6年半新低，按月下跌4.5%，月內錄得多宗呎價7千至8千的低價成交，筍盤有承接，不過買家入市信心依然不大。