約40間涉非法霸官地 政府不排除申手令入屋搜證

港島大潭紅山半島在世紀黑雨下致山泥傾瀉事故，令獨立屋大規模非法僭建和佔官地亂象浮現。屋宇署及地政總署昨日首次在紅山半島開展大規模巡查行動，首先聚焦處理85間臨海獨立屋，懷疑其中約70間有僭建物，約40間非法佔用官地。執法人員首先巡查其中10間獨立屋，但全部不得其門而入，當中4間屋拒絕開門，6間屋無人應門。兩部門表示，本月25日（星期一）會再次上門調查，屆時如仍未能入屋，會按法例向法庭申請手令和行使權力，以便入屋內視察及搜證。◆香港文匯報記者 蕭景源

特區政府發言人昨日表示，就早前紅山半島臨海方向有部分政府斜坡出現山泥傾瀉，政府承建商即將完成緊急斜坡維修工程，惟事故清楚顯示紅山半島其餘屋宇，特別是位處斜坡、臨海的獨立屋如有僭建地庫、損毀擋土牆或僭建樓層的情況，會影響斜坡穩定性，及對樓宇結構安全構成高度風險，因此按「風險為本」執管方針，除了已發現僭建的第70號屋、72號屋、74號屋及76號屋，屋宇署和地政總署會優先處理其餘85間臨海獨立屋，其中約70間初步懷疑有僭建物，約40間則初步懷疑有非法佔用政府土地的情況。

昨巡查其中10間均未果

屋宇署及地政總署昨日啟動分批巡查懷疑違規臨海獨立屋。上午10時許，兩部門人員分乘7輛車進入屋苑調查。據航拍圖片顯示，執法人員在首批巡查的目標獨立屋外拍門。有部分臨海獨立屋正在施工，臨海並凸出建築物的部分被黑膠布遮蓋，也有工人在獨立屋外的花園平台清除草地。

下周一再上門調查

屋宇署總屋宇測量師高翹建在巡查行動後表示，屋宇署會聚焦優先處理這些有潛在風險的臨海獨立屋，昨日以10間臨海獨立屋作首批調查目標，惟其中6間屋無人應門，4間屋拒絕開門，人員未能進入視察，但已留下通知表明25日（星期一）會再次上門調查，希望業主配合以便讓人員進入視察，否則屋宇署會按照法例向法庭申請手令和行使法律權力。

高翹建坦言，因為資源有限，屋宇署處理僭建物的政策一向以「風險為本」，而紅山半島其餘非臨海屋宇，如有證據顯示涉嫌僭建、嚴重影響附近斜坡的穩定性或樓宇結構安全，屋宇署都會嚴肅處理，及採取相應執管行動。至於何時能全部巡查完85間臨海獨立屋，高翹建指因涉及業主是否配合和複雜性等因素，暫時未能估計完成時間。

地政總署港島西及南區地政處地政專員吳瑞光表示，會分階段巡查紅山半島臨海斜坡的85間獨立屋，每一間獨立屋都會嘗試進入視察。

至於其他非臨海斜坡的獨立屋，由於不涉風險問題，需視乎有否收到投訴或有證據顯示霸佔政府土地，一旦發現必定會按既定政策跟進處理。

他強調，地政處斜坡組人員在暴雨後，已安排承建商開展工程，至本月中已將大部分較危險的斜坡修復，預算所有臨時緊急修復工程會在本月內會完成，下一步會再研究永久性安全工程。

發展局同日亦向參與物業交易的業界機構，包括地產代理監管局、香港銀行公會及香港律師會發信，提示有關專業人員必須就物業是否合規保持警覺性及向客戶提供準確資料，如有懷疑應提示客戶向專業人士尋求意見，避免不必要的風險和法律責任。