過去為遏抑樓市炒風，內地銀行對首套房和二套房實施不同的首付比例及貸款利率，首套房的首付比例一般是二至三成，二套房的首付比例逾四成，有的城市高至九成，貸款利率也較首套房高出1至2厘。「認房」「認貸」指的是購房人貸款時，銀行認定他是買首套房還是二套房，及對應的首付比例及貸款利率。今次廣州市實行的「認房不認貸」，家庭成員只要在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，都能夠享受首套房標準的較低首付比例和較優惠貸款利率，令購房者的資金壓力減小。