香港文匯報訊（記者 唐文）雖然研討會名為「告別劏房」，但亦有參與者認為在較長一個階段，劏房難以完全消滅。香港建築師學會前會長陳沐文表示，劏房字面意思是將一個建築單位分隔成多個單位，該種建築行為不僅在香港，在許多發達國家地區亦合法存在。他建議，以現有《建築物條例》為基本準則，在適當考慮基層市民的需要下，取締有安全隱患的劣質劏房，其餘劏房可請專業人士檢查認證其安全性，或經過小型工程整修達至安全。

理解社會需求 主張規管劣質劏房

陳沐文早前曾參觀西環一間舊式大廈，其中一間約100呎的開放式單位，有一家四口同住，整間房只有一扇窗面向天井，即使白天仍昏暗不堪，氣味難聞，該單位月租約5,000元。而同一層樓僅數米之隔的另一單位亦是劏房，有獨立廚廁，還有明窗面向大街，且僅得一名白領居住，環境明顯更為宜居，該單位租金高達1萬元。「我們要理解社會的不同人群有不同需求，有選擇劏房的人士，就有市場需要。」但對於明顯不宜居的劏房，他主張利用現有法例進行規管。

陳沐文解釋，《建築物條例》對樓宇主要有兩方面要求，首先是樓宇結構、消防等安全性要求，其次是居住環境的健康衞生要求，涵蓋單位的採光、通風條件等，若兩方面均達標，這類劏房或可存續一段時間以照顧基層人士需求。

都會大學人文社會科學院助理教授馬耀宗認為，特區政府制訂房屋政策的部分元素需要重新考量，特別是「以置業為主導」的觀念，目前雖然有居屋、「白居二」、首置計劃等資助房屋項目，但很多項目淪為炒賣工具，他反問：「政府是不是還應該繼續關注置業階梯呢？現在還有那麼多人住在劏房，或者應該轉向以解決基本的住屋需求為主。」