（香港文匯報記者 文森）新一期居屋超額認購約18倍，是2014年恢復出售居屋以來最低。特區政府房屋局局長何永賢昨日接受電台訪問時表示，超額認購率下降相信是因為今期居屋供應較多，合共逾九千個單位，而且超額認購減少是健康表現，「以往超額認購30多倍，甚至60倍的情況，是因為供應太少，並不正常。」另外，政府即將推出「過渡性房屋住戶特別津貼」的試驗計劃，如果市民由市區搬進新界的過渡性房屋，4人家庭獲資助8,400元，以應付交通等開支，在市區居住就獲資助4,200元。

「如果居屋基數只有一千多個單位，一萬名申請人已經超標十倍，很快達到十多倍。這次供應的居屋基數大，有近9,200個單位，超額認購約18倍，只是在以往一個很不正常的狀態，慢慢健康了一點。當供應繼續增大，超額認購如果慢慢下調，可能是好事。」何永賢表示。

不考慮改變銷售機制

對有意見認為，居屋銷售期過長，導致定價不「貼市」，影響市民入市意慾，何永賢表明不考慮改變銷售機制：「如果縮短銷售期，那麼樓價升的時候，是否就應調高售價？市民來申請時，已做好打算儲了一筆錢，如果突然調高售價，會有班朋友失預算。」

在「公屋提前上樓計劃」方面，何永賢預計明年初在青衣及屯門公屋項目實施，共有2,000個單位，可供市民提前5個月至8個月入住。到2025年至2026年，會有約1萬個單位能提前上樓：「這個計劃，取決於會否有一座屋邨的布局，適合某一座或兩座先完成。」

有信心將公屋輪候期縮至4.5年

至於「簡約公屋」的八個選址，其中四個已開始招標，預計九月中旬前收齊標書，「最快年底，會向立法會申請第二輪『簡約公屋』撥款。」她認為推出「簡約公屋」，是縮短公屋輪候年期的必要元素，目前進展良好，有信心將輪候時間於2026/27年縮短至4.5年。

同時，房屋局將推出「過渡性房屋住戶特別津貼」試驗計劃，為住戶提供一次性資助，幫助他們應付遷往新環境所需的開支（例如搬遷、添置傢具及/或電器、孩子轉校和重新建立社區網絡等的額外支出），總撥款額約為8,520萬元，預計惠及約35,000人。

在打擊濫用公屋方面，何永賢說房署成立的專項小組已加快搜證調查，在過去一年已經收回2,200個被濫用的單位，比以往多七成。對於有房委會委員提出收緊富戶政策，調高豁免資產審查年齡至65歲，「政府對此持開放態度。亦有聲音認為，長者需要保留資產，維持安穩的生活環境，這些我們都要小心考慮。」

與學生訪安泰邨 了解環保建築

房屋局局長何永賢早前和一班高小初中生參觀位於秀茂坪的安泰邨，了解公共屋邨的環境美化、環保建築及綠化工程。她強調，綠色建築是大勢所趨，而安泰邨可說是公共屋邨其中一個「示範單位」。

何永賢等在房署高級建築師康嘉裕介紹下逐一走訪邨內的設施。她在社交平台發帖介紹，前身為安達臣道石礦場的安泰邨就像一個戶外藝術館。房署建築團隊聯同本地藝術家、鄰近學校的學生，將石礦場荒廢的舊機械組件升級改造成四件公共藝術品，設置在邨內不同角落，讓藝術連繫社區。

舊機械成藝術品 盛載礦場回憶

「同學們見到分別由岩石、運輸帶滾輪、碎石機組件和大型碎石機轉化成的屋邨藝術品，盛載着石礦場的歷史回憶，都表示大開眼界，亦覺得見證了安泰邨的前世今生。」她說。

何永賢又介紹，安泰邨目前種植了約8萬棵植物，綠化率達到該屋邨面積三成，同時又在邨內部分綠化地方試行零灌溉系統種樹，每年可節省約230萬公升灌溉用水，加上在通風照明方面處處考慮節能環保，令安泰邨獲得建造業議會頒發「可持續建築大獎」的銅獎。

除了藝術、綠化的元素，安泰邨內還有多塊展板介紹香港的地質文化、石礦場的歷史。「同學們和我在邨內公共空間熱烈地討論和分享，一起在校外上了一堂行走的環保課。」她說。