上月新批按保 「林鄭plan」後新低

香港文匯報訊 據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證最新資料顯示，7月新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為2,112宗及118.85億元，較6月的2,847宗及160.71億元減少735宗（25.8%）及41.86億元（26%），雙雙連跌4個月，同創自2019年10月「林鄭plan」推出後，即45個月的新低。

至於7月新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額為1,966宗及117.78億元，較6月的2,341宗及124.95億元減少375宗（16%）及7.17億元（5.7%），齊齊連升2個月後回落；平均新取用按保貸款金額為599萬元，按月增加65萬元（12.2%）。

今年首7月新批出按保貸款宗數及金額為26,248宗及1,459.37億元，比去年同期的28,059宗及1,664.75億元，分別減少1,811宗（6.5%）及205.38億元（12.3%），宗數創近4年的首7個月新低，金額創近3年的首7個月新低。而首7月新取用按保貸款宗數及金額為11,312宗及631.85億元，比去年同期10,969宗及634.37億元，宗數增加343宗（3.1%），而金額則減少2.52億元（0.4%）。

經絡料數字逐步回落

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，自2019年「林鄭plan」及去年「波叔plan」推出後，更多首置買家透過按揭保險計劃上車，不過政府於上月初放寬銀行可承造按揭成數的上限，加上樓市交投持續疲弱，使按保宗數同受影響。近期二手交投繼續處於冰封狀態，一手新盤主導市場，但大部分買家傾向選用「建期」付款方法上會，使按揭數字未能即時反映，曹德明料下半年按保數字將會逐步回落。