◆ 甯漢豪接受香港文匯報訪問時透露,屋宇署已識別出約1,000幢較緊急的樓宇,會先進場維修,之後再追討業主相關費用。 香港文匯報記者曾興偉 攝
◆華達工業中心B座停車場有石屎由高處墜下,擊中樓下一輛停泊的貨車。
◆墜下的石屎部分連「紙皮石」有約16厘米乘8厘米大。

已識別千樓較緊急 屋宇署進場維修再向業主追數

香港近月接連有舊樓石屎墜落,甚至傷及路過途人,昨日葵涌再有工廈發生石屎墜落事件。香港特區政府發展局局長甯漢豪日前接受香港文匯報訪問時指出,屋宇署會對未遵辦強制驗樓通知的舊樓業主加強執管,此外會研究法例拆牆鬆綁,即使業主失聯、未集齊指定業權份數支持,亦能召開業主會議成立法團或決議維修等。而她亦跟民政及青年事務局局長麥美娟加強溝通,手把手協助業主招標進行維修和監測工程進度。她昨日出席活動時透露,屋宇署已識別出約1,000幢較緊急的樓宇,會先進場維修,之後再追討業主相關費用。 ◆香港文匯報記者 劉啟業

本港截至前年底有超過2.7萬幢樓齡30年或以上的樓宇,不少舊樓日久失修。本月至昨日最少已發生13宗舊樓石屎剝落事件,如繼油麻地和旺角前日半小時內相繼有兩幢舊樓冧石屎後,昨早約9時45分,葵涌華星街有35年樓齡的華達工業中心B座停車場亦有石屎由高處墜下,擊中樓下一輛停泊的貨車,貨車車頂受損,石屎粉碎散落一地,當中部分連「紙皮石」的碎石約有20厘米乘10厘米大,幸無人受傷。

根據強制驗樓計劃,屋宇署會向樓齡30年或以上私人樓宇業主發出強制驗樓通知,並進行訂明的修葺工程。不過,全港約2,700幢有關舊樓已過規定的期限,仍未有遵辦進行驗樓。屋宇署因此會加強執法,倘沒有合理解釋,或作出檢控。

夥民青局助「三無廈」成立法團

甯漢豪在訪問中表示,有業主冀等待發展商收購,故拖延驗樓和維修,屋宇署因此要加重執管力度。另外,有一些業主向巿建局申請「樓宇更新大行動2.0」的資助,「但『有頭威無尾陣』,申請了又批了錢,惟到真正要組織招標、聘用顧問、監測工程等,他們卻束手無策。」

她並指,一些沒有業主立案法團的舊樓,確實無人統籌驗樓和維修事宜,當中或有業主已無法聯繫上,令成立法團困難重重。由於大廈管理屬民政事務總署職務範疇,故她與麥美娟曾協調,透過發展局與民政及青年事務局「雙劍合璧」解決樓宇維修問題,包括協助「三無大廈」成立業主立案法團。

手把手教業主招標聘專家驗樓

針對法例規定要集齊一定業權份數的業主支持,才能召開業主會議成立法團或決議維修等,但部分大廈業主失聯,以致會議無期,甯漢豪透露政府會研究法例能否拆牆鬆綁。另外,一些業主申請「樓宇更新大行動2.0」的資助,但不知如何招標聘請專業人士驗樓和維修,「會幫他們籌組開會並一直跟進工程,相信民政事務總署可以發揮作用,拖住業主的手教他們一步步進行。」

甯漢豪指出,業主未遵辦驗樓和維修,屋宇署亦會介入,自行為有關樓宇復修,業主申請復修基金資助後要向屋宇署補償有關費用。她昨日出席一個公開場合後透露,若有業主沒有能力安排維修或拖延太久,且樓宇情況不理想,屋宇署就會進場,「有些樓宇情況其實是緊急的,不可以再等,我們也強調屋宇署亦有責任即時去進場修繕,但業主之後也是要負上他們的責任。」

她表示,屋宇署已識別約1,000幢狀況緊急的樓宇,進場維修後會追討業主相關費用,「其實有些項目已經開始,當然樓宇維修由開始到完結,可能都需要以月計時間。」

年底或檢控仍未維修舊樓

至於2,700幢強制驗樓令過期但仍未遵辦的舊樓,她表示當中約1,800幢已委任檢驗人員準備開展維修,屋宇署會催促盡快開展工程,如沒有進展,屋宇署已表明今年年底或會考慮作出檢控;餘下900幢舊樓更未委任檢驗人員,屋宇署會陸續發警告信,並將主動巡查決定是否需要介入。她重申,會聯同其他部門和市建局給予樓宇維修相關支援,如協助籌組業主立案法團;同時會改善舊樓管理。