【文匯專訪】甯漢豪：研業主失聯仍可成立法團

已識別千樓較緊急 屋宇署進場維修再向業主追數

香港近月接連有舊樓石屎墜落，甚至傷及路過途人，昨日葵涌再有工廈發生石屎墜落事件。香港特區政府發展局局長甯漢豪日前接受香港文匯報訪問時指出，屋宇署會對未遵辦強制驗樓通知的舊樓業主加強執管，此外會研究法例拆牆鬆綁，即使業主失聯、未集齊指定業權份數支持，亦能召開業主會議成立法團或決議維修等。而她亦跟民政及青年事務局局長麥美娟加強溝通，手把手協助業主招標進行維修和監測工程進度。她昨日出席活動時透露，屋宇署已識別出約1,000幢較緊急的樓宇，會先進場維修，之後再追討業主相關費用。 ◆香港文匯報記者 劉啟業

本港截至前年底有超過2.7萬幢樓齡30年或以上的樓宇，不少舊樓日久失修。本月至昨日最少已發生13宗舊樓石屎剝落事件，如繼油麻地和旺角前日半小時內相繼有兩幢舊樓冧石屎後，昨早約9時45分，葵涌華星街有35年樓齡的華達工業中心B座停車場亦有石屎由高處墜下，擊中樓下一輛停泊的貨車，貨車車頂受損，石屎粉碎散落一地，當中部分連「紙皮石」的碎石約有20厘米乘10厘米大，幸無人受傷。

根據強制驗樓計劃，屋宇署會向樓齡30年或以上私人樓宇業主發出強制驗樓通知，並進行訂明的修葺工程。不過，全港約2,700幢有關舊樓已過規定的期限，仍未有遵辦進行驗樓。屋宇署因此會加強執法，倘沒有合理解釋，或作出檢控。

夥民青局助「三無廈」成立法團

甯漢豪在訪問中表示，有業主冀等待發展商收購，故拖延驗樓和維修，屋宇署因此要加重執管力度。另外，有一些業主向巿建局申請「樓宇更新大行動2.0」的資助，「但『有頭威無尾陣』，申請了又批了錢，惟到真正要組織招標、聘用顧問、監測工程等，他們卻束手無策。」

她並指，一些沒有業主立案法團的舊樓，確實無人統籌驗樓和維修事宜，當中或有業主已無法聯繫上，令成立法團困難重重。由於大廈管理屬民政事務總署職務範疇，故她與麥美娟曾協調，透過發展局與民政及青年事務局「雙劍合璧」解決樓宇維修問題，包括協助「三無大廈」成立業主立案法團。

手把手教業主招標聘專家驗樓

針對法例規定要集齊一定業權份數的業主支持，才能召開業主會議成立法團或決議維修等，但部分大廈業主失聯，以致會議無期，甯漢豪透露政府會研究法例能否拆牆鬆綁。另外，一些業主申請「樓宇更新大行動2.0」的資助，但不知如何招標聘請專業人士驗樓和維修，「會幫他們籌組開會並一直跟進工程，相信民政事務總署可以發揮作用，拖住業主的手教他們一步步進行。」

甯漢豪指出，業主未遵辦驗樓和維修，屋宇署亦會介入，自行為有關樓宇復修，業主申請復修基金資助後要向屋宇署補償有關費用。她昨日出席一個公開場合後透露，若有業主沒有能力安排維修或拖延太久，且樓宇情況不理想，屋宇署就會進場，「有些樓宇情況其實是緊急的，不可以再等，我們也強調屋宇署亦有責任即時去進場修繕，但業主之後也是要負上他們的責任。」

她表示，屋宇署已識別約1,000幢狀況緊急的樓宇，進場維修後會追討業主相關費用，「其實有些項目已經開始，當然樓宇維修由開始到完結，可能都需要以月計時間。」

年底或檢控仍未維修舊樓

至於2,700幢強制驗樓令過期但仍未遵辦的舊樓，她表示當中約1,800幢已委任檢驗人員準備開展維修，屋宇署會催促盡快開展工程，如沒有進展，屋宇署已表明今年年底或會考慮作出檢控；餘下900幢舊樓更未委任檢驗人員，屋宇署會陸續發警告信，並將主動巡查決定是否需要介入。她重申，會聯同其他部門和市建局給予樓宇維修相關支援，如協助籌組業主立案法團；同時會改善舊樓管理。