滬甲級寫字樓租金承壓

香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）戴德梁行昨日公布二季度的上海物業市場最新數據顯示，因為市場成交放緩及供應持續增加，令到上海甲級寫字樓平均租金承壓下調。據統計，第二季度有5個甲級寫字樓項目入市，共帶來28.5萬平方米的體量。但市場成交有所放緩，以續租及搬遷為主。期內淨吸納量錄得3.09萬平方米，按季按年分別下滑77.5%和59.9%。在持續供應的影響下，上海甲級寫字樓整體空置率攀升至18.59%，按季上揚1.28%；平均租金錄得8.05元（人民幣，下同）/平方米/天，按季下滑0.8%。

從行業表現來看，金融、專業服務、電子信息科技及零售貿易佔比位居前列，四大行業累積成交佔比達78%。金融行業在傳統商圈活躍度依然較高，續租佔據半壁江山。專業服務行業在核心區較為集中，律所設計諮詢行業續租成交穩定，另外靈活辦公空間的新設需求較為積極。電子信息科技行業主要集中在新興區，遊戲視頻娛樂以及電子商務相關的行業有一定交易。