①香港居民可以購買一套住宅，面積不限，但禁止購買商舖、寫字樓和公寓，可以註冊公司購買；

②準備好香港身份證、港澳居民來往內地通行證（回鄉證）、婚姻證明（未婚、離異提供本人證件，已婚需提供夫妻雙方證件和婚姻證明文件）；

③簽定購房協議交納定金，保存好收據、轉賬憑證原件；

④不動產信息查詢單原件（顯示無住宅）、已婚配偶需要一起簽字；

⑤減免部分契稅，首套房90平方米以下契稅稅率1%，90至140平方米契稅稅率1.5%，港人須在內地司法部指定的香港律師樓做婚姻證明（或家庭情況說明書），並且註明配偶及成年子女的名字和身份證號碼，否則都按3%計算；

⑥付款及銀行按揭的規定，港人可以選擇一次性付款，也可以選擇申請銀行按揭，一般情況下，貸款額為總樓價的70%，貸款到期時無論男、女年齡不超過70歲；

⑦辦理按揭時，需要提供近6個月銀行流水、收入證明（要求是月供的2倍，可以是工作單位的證明信或就業證，如果是境外公司的收入證明，則要求進行公證，如果是英文證明件，還需同時對翻譯件進行公證），以及其他銀行所需材料；

⑧辦理按揭可以找港資銀行辦理按揭，如果無港資銀行可以找內地銀行辦理，香港P按實際利率約3.5%，而相對應的，深圳目前按照LPR房貸規則，首套房貸款利率4.6%；

⑨從交訂金到辦理按揭，如果房款能及時到位的話，一周就可以辦理好購房手續；

⑩辦理按揭或者一次性首付，直到拿到房產證，一般要18個月以上，要看發展商辦理備案登記等等；

⑪購買住房，需要在深圳公證處辦理公證。根據深圳公證處，收費標準參考如下：證明涉及財產關係的合同(房產買賣合同)，根據標的額的大小按以下標準收費：

(1) 標的額50萬元(含)以下部分，收取比例為0.25%，不足500元的，按500元收取；

(2) 50萬至500萬元(含)部分，收取0.2%；

(3) 500萬至1,000萬元(含)部分，收取0.16%；

⑫內地按建築面積計費（包括電梯大堂、天台、天井等），與香港套內面積計費不同，內地按平方米計價，與香港平方英尺不同，1平米約等於10平方英尺。

註：貨幣單位為人民幣

整理：香港文匯報記者 李昌鴻