碧桂園上市來首現虧損 去年蝕60億

香港文匯報訊 (記者 周曉菁) 內房股陸續公布業績，碧桂園（2007）出現上市以來首次虧損，淨虧損達60.5億元（人民幣，下同），2021年同期淨利潤為268億元，執董及總裁莫斌於業績會直言「對答卷不滿意，會痛定思痛」。新任董事會主席楊惠妍則展望，未來3至5年主要戰略方向是「行穩致遠」，會就資產負債表、利潤表、現金流量表做好管理，同時圍繞市場做好戰略優化，提升成效和競爭力。碧桂園去年未有派息，首席財務官及副總裁伍碧君稱，去年行業經歷寒冬，市場經濟復甦尚未穩定，集團會審慎應對，承諾待公司組織架構完成優化、經濟回穩後，會恢復派息。

合同銷售金額大減56%

2022年度，碧桂園收入按年倒退17.7%至4,303.7億元，合同銷售金額大減56%至3,574億元，股東應佔核心淨利潤縮水九成至26.1億元。管理層相信市場積極向好，但未透露全年銷售目標，莫斌相信，市場最困難時期已過，集團不會太在意銷售排名，有信心今年去化率將按年提升，達到65%以上。

為對抗市場低迷氛圍，執行董事程光煜指，今年集團會相對保守拿地，且會傾向穩定性更強的一二線城市，目標將一二線城市的土地儲備比例大幅提升至一半。碧桂園以往一向重視三四線城市市場，土地佔比約為六成。

雅居樂轉蝕近150億

同業窘況相近，雅居樂（3383）去年全年錄得營業額540.34億元，按年跌26%。盈轉虧股東應佔虧損達149.8億元，上年同期則賺67.1億元，每股虧損3.827元，不派息。淨負債比率為57.3%，較2021年12月31日上升6.5個百分點。

此外，合生創展（0754）維持盈利，全年股東應佔溢利同比減少10.2%至87.6億元，不派息，但集團將會派紅股，就每持有10股現有股份發行2股新股之基準發行紅股。期內銷售及預售合約出售的物業總額達325.79億元，同比減少23%。

尚在停牌的融創中國（1918）亦有新進展，境外債務重組說明會中，行政總裁汪孟德透露，第一批保交樓資金已落地約110億元，第二批申請也取得了重大進展。