香港文匯報訊(記者 梁悅琴)銀行趁近期樓市旺爭取按揭生意,下調二手樓H按封頂息。市場消息指,滙豐即日起將二手樓新造或轉按H按封頂息,由「P-2%」下調至「P-2.25%」,即實際按息由3.625%降至3.375%,看齊一手樓H按封頂息,亦看齊中小行按息水平,回贈則為2.2%,適用於300萬元或以上貸款。有市場人士相信,其他大型銀行如中銀香港及恒生亦會跟隨,以保持競爭力,並會為中小型銀行帶來壓力。
星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示,大型銀行二手物業H按封頂利率皆為3.625%,然而不少中小型銀行採取較為進取的按揭策略,H按封頂利率可做到低至3.375%。他估計隨着樓市回暖,二手市場價量齊升,大行希望增加競爭力,於是調整定價策略,而大型銀行減封頂利率有標誌性作用,但留意是次減息也減現金回贈,保持邊際利潤。
聯儲料保守 港加息壓力緩
莊錦輝又稱,由於宏觀經濟不明朗,加上美國銀行業近期面臨壓力,預期美國聯儲局會傾向保守,停止緊縮措施或減少加息幅度,以穩定市場情緒,本港加息壓力有所緩解。
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