滙豐搶生意 二手樓H按減封頂息

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）銀行趁近期樓市旺爭取按揭生意，下調二手樓H按封頂息。市場消息指，滙豐即日起將二手樓新造或轉按H按封頂息，由「P-2%」下調至「P-2.25%」，即實際按息由3.625%降至3.375%，看齊一手樓H按封頂息，亦看齊中小行按息水平，回贈則為2.2%，適用於300萬元或以上貸款。有市場人士相信，其他大型銀行如中銀香港及恒生亦會跟隨，以保持競爭力，並會為中小型銀行帶來壓力。

星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，大型銀行二手物業H按封頂利率皆為3.625%，然而不少中小型銀行採取較為進取的按揭策略，H按封頂利率可做到低至3.375%。他估計隨着樓市回暖，二手市場價量齊升，大行希望增加競爭力，於是調整定價策略，而大型銀行減封頂利率有標誌性作用，但留意是次減息也減現金回贈，保持邊際利潤。

聯儲料保守 港加息壓力緩

莊錦輝又稱，由於宏觀經濟不明朗，加上美國銀行業近期面臨壓力，預期美國聯儲局會傾向保守，停止緊縮措施或減少加息幅度，以穩定市場情緒，本港加息壓力有所緩解。