「青年綠洲」招租 最平三千有找 首批500宿位5月入伙 記者實測徒步25分鐘行到港鐵站

全港第二個青年宿舍項目—元朗「保良局李兆基青年綠洲」昨日起接受申請，供18歲至30歲的合資格青年以市價一半的租金水平租住最多5年，月租低至2,950元。整個項目共提供1,680個宿位，首批500個宿位下月初抽籤5月入伙。該項目每個房間都有獨立衞生間、傢俬等，廚房共用，大樓亦提供閱覽室、圖書館、籃球場等公共設施。惟選址與港鐵站的距離較遠，接駁巴士的班次疏落，香港文匯報記者昨日實測，要徒步25分鐘才到達就近港鐵站。營運項目的保良局表示正與運輸署商討增加交通配套。◆香港文匯報記者　郭倩

青年綠洲項目位於元朗大樹下西路18號，地皮由李兆基基金捐出，政府全額資助建築成本，並由保良局營運。1,680個宿位包括816個單人房，其餘單位都是雙人房，房間面積介乎179至240平方呎，月租介乎2,950元至4,200元不等，按房型、面積、樓層及房間坐向而定。

獨立廁所 廚房洗衣房共用

該項目昨日起招租，邀請傳媒參觀示範單位。香港文匯報記者參觀發現單位麻雀雖小，但五臟俱全，每個房間有獨立衞生間、基本傢具、冷氣機等，廚房和洗衣房則要共用。27層高的大樓還設有閱覽室、圖書館、多用途活動室、戶外籃球場、平台花園及停車場等公共設施，保良局也會提供各項生涯規劃及理財教育培訓、義工服務和社交活動等。

青年綠洲只供18歲至30歲香港永久性居民申請，一人申請者月薪上限2.5萬元，淨資產不超過38萬元。首次租期為兩年，租約期滿後可續約3年，總租期最多5年。首批500個宿位下月進行抽籤，保良局下月起面見申請者，預計首批住戶於5月入住。

特區政府早前公布，入住青年宿舍的人士，每年要參與不少於200小時社區或義工服務，但該項目則無相關的硬性規定。保良局主席陳正欣稱：「不需要一定承諾，但絕對鼓勵，我們亦會安排很多這方面的社會工作。」

民政及青年事務局局長麥美娟表示，為增加更多青年宿舍宿位，政府會資助非政府機構租用一些酒店改作宿位租予青年。

此外，在政府土地的拍賣項目上，會增加條款要求發展商提供青年單位。對於兩地全面通關，旅遊業復甦是否會減低酒店業改作青年宿位的意慾？麥美娟表示：「很多酒店業朋友從一月起就陸續加入計劃，相信大家都不單只看金錢利益。」

巴士班次疏落 盼增交通配套

青年綠洲居住環境舒適，但該地點與港鐵站相距甚遠，接駁巴士班次不算多。香港文匯報記者昨日實測，巴士每半小時一班，記者徒步到港鐵站路程25分鐘。

陳正欣表示，元朗區交通正在發展，目前已積極與運輸署溝通，希望在環境安靜與交通方便之間做一個平衡，「如果要做到環境安靜，就絕對無可能建在交通繁忙的地方，而且從宿舍到地鐵站的路程相信是適合年輕人運動的距離。」

青年綠洲宿舍申請須知

◆申請時間：即日起至4月3日23:59

◆宿位數量：共1,680個，單人房佔816間，其餘為雙人房

◆月租範圍：2,950元至4,200元

◆申請條件：

1) 18歲至30歲的香港永久性居民

2) 在職人士，一人申請者平均月入2.5萬元或以下，二人申請者平均月入5 萬元或以下

3) 一人申請者總資產38萬元或以下，二 人申請者總資產76萬元或以下

4) 沒持有香港住宅物業

◆申請網址：https://youthoasis.poleungkuk.org.hk/HAP/Info/UnitIndex?UnitCode=Y-LSKYO

◆首輪抽籤日期：4月4日

資料來源：保良局

整理：香港文匯報記者 郭倩