①交通 / 配套
準買家宜實地參觀樓盤。
注意!
樓盤交通及配套，直接影響升值潛力，及租賃/買賣承接力。
②發展商
了解發展商狀況，選擇有信譽的發展商。
注意!
降低爛尾風險。
③現樓優先
優先選購現樓方式發售的新盤。
注意!
降低爛尾風險。
④物業用途
自住港人建議購買住宅(商品房)。
注意!
商品房與香港住宅相似，業主可享長達70年產權外，更可將戶籍遷入物業所處地區，讓家人可享在地的公民權益和保障。
內地的所謂公寓和SOHO，屬於商業樓宇，限制較多，不能遷入戶籍，並不適合一般家庭居住。
⑤按揭
宜向銀行諮詢，能否就心水物業買賣提供按揭。
注意!
內地按揭成數、利率、資金調度等方面與本港大不同。
⑥人民幣匯價
如果是買樓放租，初期租金回報有機會因匯價波動而抵消。
注意!
大灣區物業租金回報率一般約1厘左右。
⑦代理公司
宜找專業持牌代理協助置業。
注意!
部分代理甚至提供跟進協助收樓、申請水電燃氣等一條龍服務。
⑧房住不炒
勿以「短炒」心態置業 。
注意!
「房住不炒」是國家長期堅持的政策定位。
整理：記者 黎梓田
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