簡約公屋覓得3幅市區地

選址啟德觀塘「三彩」柴灣 各界倡改建方艙增供應

香港特區政府房屋局繼早前物色到4幅位於新界的選址興建簡約公屋後，據了解，政府初步敲定3幅市區地興建簡約公屋，包括啟德世運道、觀塘區「三彩」（即彩盈邨、彩福邨、彩德邨）附近，以及柴灣常安街，使市區簡約公屋單位數量佔整體一半，詳情最快於下周正式公布。同時，政府傾向將啟德社區隔離設施（方艙）部分單位改建成示範單位，但會否變身為簡約公屋則政府目前未有定案。隨着下周一起確診者不再需要強制隔離，多名立法會議員建議將合適的方艙設施改建為簡約公屋，或其他過渡性房屋，以解目前的基層市民住屋困難的問題。◆香港文匯報記者 廣濟

特區政府目標5年內興建3萬個簡約公屋單位。據悉，政府再物色3幅市區地，其中位於啟德世運道的選址能興建數千個單位。該地皮原本是商業用途，毗鄰AIRSIDE購物中心，十分接近港鐵啟德站C出口，交通配套完善。另外兩幅地分別是觀塘區「三彩」附近，以及與漁灣邨一街之隔的柴灣常安街。連同早前公布的4幅新界選址，政府一共有7幅地興建簡約公屋，較政府早前透露的6幅地為多。據悉，新界及市區單位各佔約一半，滿足市民的不同需要。

啟德方艙部分單位將化身示範單位

由於啟德方艙設施與簡約公屋的設計接近，故啟德方艙的部分單位將化身為示範單位。至於會否將整個啟德方艙改建成簡約公屋，據了解政府仍未有最終定案。

由於下周一（30日）起，新冠病毒確診者一律無須強制隔離，全港社區隔離設施何去何從成為各界關注的焦點。立法會房屋事務委員會主席盧偉國向香港文匯報表示，啟德方艙最適合改建為簡約公屋，「首先啟德方艙樓高4層，可提供較多住宿單位，且配備獨立廁所，在設計上最接近簡約公屋。」

他續說，啟德方艙位處九龍東中部，地理位置理想，「無論是九龍灣還是觀塘返工都好方便，適合打工仔居住。」此外，貨櫃單元的組裝模式同樣適合改裝成青年宿舍，提供活動空間。

不過，立法會房屋事務委員會副主席梁文廣認為，簡約公屋的選址必須以大局為重，考慮全港經濟發展為先，以啟德方艙為例，將之改建為簡約公屋未必是最好選擇，「簡約公屋佔地至少5至7年，而啟德作為香港對外遊客窗口之一，更需要配合商業發展，建議短期內可考慮將啟德方艙改建為佔地時長僅2年左右的青年宿舍，亦算是善用空間。」

他認為，政府要按不同區域發展的迫切性進行短中長期規劃，簡約公屋及方艙最終也可能要還原，如落馬洲河套區方艙用地，原規劃為創科產業，短期內則可考慮臨時性房屋，而長期仍需還原本來的規劃用途，其他方艙所在位置也是同樣情況。

房委會委員、觀塘區議會主席柯創盛對此持開放態度，「任何用途都好，最重要是公共資源不要浪費。」他認為，方艙原址興建臨時性房屋仍是優先選項，「若能利用過去未能善用的土地，促進周邊配套設施的發展，利用好方艙已有的成熟交通網絡，可優先考慮。」但他坦言，將全港方艙設施改建為簡約公屋，需要更多考慮經濟效益問題，「以性價比考量，若改建成其他公共設施，如訓練場地、活動中心等，同樣是善用資源。」

另一名房委會委員、立法會議員邵家輝也認為，方艙本身不適合改建為臨時住宅，「簡約公屋最高10層、過渡性房屋6至8層，方艙最高4層，將方艙推倒重建才能最大化利用空間。」