香港文匯報訊（記者 殷考玲）昨有安老院推出「富貴床位」，每個月收費高達8萬元，顯見安老絕對是盤大生意，但想在港投資開設安老院也非易事，成功開業要過關斬將。

在港開安老院需要經過多個流程，以及經過不同政府部門審核。首先，經營者有責任確保其用作經營安老院的處所符合相關法例、法定圖則、地契條款、大廈公契及租約條件等規定。同時，經營者需將申請表及相關文件呈交至社會福利署安老院牌照事務處（下稱「牌照處」），等候審批結果。

8星期內有審批結果

除提交牌照申請的規定文件外，經營者亦須提交下列相關的證明，例如是屋宇署的建築物的用途更改信件、城市規劃委員會的規劃許可證明、地政總署的豁免書，和消防安全及防火措施文件等。牌照處收到申請文件後，會開始審核安老院圖則及其他方面也需符合要求，如文件有問題，經營者須提交補充文件，然後牌照處督察進行實地視察，評估安老院是否符合發牌的所有規定。

經營者須按審核圖則或規定更改處所間隔、設施，或補充相關證書或文件，如確定所有資料均正確無誤後，在一般情況下，牌照處會在8個星期內完成處理牌照的申請，並通知申請人有關結果。

安老院牌照分為以下4類，分別為資助宿位的津助及合約安老院、非資助宿位的自負盈虧及合約安老院、參與改善買位計劃的私營安老院，以及私營安老院。

投資者：乏護理經驗難營運

而據曾有意投資安老院的資深投資者林一鳴於2019年在其專欄文章中指出，他曾經也有投資老人院的念頭，並考慮過一些放盤的小型安老院，價格不算很貴，最便宜幾百萬元就有交易。但當仔細接觸過行業之後，他發覺經營老人院十分困難，「像我這些沒有護士背景的人，如果購入放盤的老人院，肯定每天都要煩到噴血。」

他指，政府對院舍有嚴格規定，甲一級人均樓面淨面積最少9.5平方米，甲二級最少8平方米；以一間設有40個宿位為例，甲一級員工數量最少21.5人，包括一位主管、兩位護士、兩位保健員、八位護理員、八位助理員、0.5位物理治療師等，而甲二級員工數量就最少要18人。他表示，近年有院舍結業或賣盤，並不是沒有生意，而是請不到人，雖然他很想投資老人經濟，也覺得安老院是一門很有前景的生意，但就不敢買入放盤的老人院，寧可買安老院股票。