屋苑管理

多參與業主大會,了解屋苑財政狀況及管理情況

查看公契

留意公共地方(商場通道、電梯、停車場道路等)定義及所佔業權份數,維修責任攤分比例,管理費支付比例

寵物

了解公契是否允許養寵物

交費細項

除管理費外有無其他費用,例如維修基金月供款、維修攤分款等

樓齡

是否接近或超過30年,有沒有做過大維修

釘契糾紛

請律師查冊單位有無釘契的情況,以往有無法律糾紛,尤其滲水賠償問題

維修集資

有無拖欠管理費或維修費用等,查看屋苑維修基金及儲備金的情況,近期有無集資計劃

財務收支

看每月收繳的管理費是否足夠應付屋苑開支,如有赤字,則要有增加管理費的心理準備

過往新聞

有無出現屋苑管理問題、法團訴訟、大維修糾紛、業權不清晰等新聞

實地視察

留意僭建情況,周邊有沒有斜坡,業權及維修保養責任誰屬等